苏帕莱 Veranda 素坤逸 117

Supalai Veranda Sukhumvit 117 是一座高层公寓项目，位于泰国北榄府 Mueang Samut Prakan 区 Thepharak 街道，Sukhumvit 117 路，邮编 10270。项目交通便利，前往曼谷市区和周边工作区较为方便，距离 BTS Pu Chao 站约 250 米，前往 BTS Chang Erawan 站也很便捷，因此适合自住，也适合面向北榄府及素坤逸外围工作人群的出租投资。

项目由 Supalai Public Company Limited 开发，属于 1 栋 34 层的高层住宅，总户数约 1,099 户，并设有商业空间。停车位比例约为总户数的 47%。作为区域内体量较大的住宅项目，其公共空间规划较完整，可满足单身人士、情侣及小家庭等不同居住需求。项目约于 2022 年建成。

户型涵盖开间、1居室、1居室加多功能房、2居室和3居室，整体设计强调实用性与空间利用率。配套设施包括大堂、游泳池、健身房、花园、共享工作与休闲区域、多功能室以及商铺。安保方面配备门禁卡系统、闭路监控和24小时保安。项目日常管理由项目物业管理体系负责。

如需了解周边类似项目，可参考 Knightsbridge Collage 素坤逸 107

Supalai Veranda Sukhumvit 117 在2026年的成交价格仍属于“可负担区间”，相较于Bearing- Samrong一带的轨道交通沿线项目，更多由自住与周边上班族需求支撑。项目到BTS绿线 Pu Chao站约1.2公里，通勤便利性提升了出租去化速度，但整体更偏稳健型而非高波动投机。

• 二手成交总价: Studio至一房（28-35平米）约THB 155万-220万
• 单价: 约THB 55,000-70,000 每平米（精装带家具通常更靠上区间）
• 平均租金: 每月约THB 7,500-10,500（精装一房多在THB 9,000-11,000）

租金回报率（示例计算）: 以THB 185万购入，月租THB 9,000，年租金THB 108,000。Yield = 108,000 ÷ 1,850,000 = 5.8% 每年（未扣除物业费、空置与税费）。

资本增值分析: 若参考2024-2025市场常见单价约THB 52,000-66,000每平米，2026更可能呈现温和上行，预计约每年2-4%。楼层较好、视野开阔、出入Sukhumvit更顺畅的户型，转售流动性通常优于低楼层或需翻新的单位。