诗丽·诗拉萨

SIRI Sri-Lasalle 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷 Bang Na 区 Bang Na Tai 分区 1565 号，邮编 10260。项目坐落于 Sri-Lasalle 地段，邻近 Srinakarin 路和 Bangna 路，可方便连接 Lasalle、Bearing、Bangna 和 Thepharak 等区域。项目约于 2014 年建成，由 Sansiri Public Company Limited 开发，物业管理按照开发商住宅项目的标准执行。

项目由 1 栋 8 层住宅楼组成，总户数约 78 户。停车位约 30 个，约占总户数的 38%，不含双排停车。户型以 1 居室和 2 居室为主，适合上班族、情侣及小家庭居住。

项目配套设施通常包括游泳池、健身房、花园、客用电梯以及日常共享公共空间。安保系统包括保安人员、闭路监控和门禁控制系统。

交通方面，项目靠近黄线轻轨 Si La Salle 站，距离约 1.2 公里，靠近 Si Bearing 站，距离约 1.6 公里。周边生活配套包括 Lasalle's Avenue、Sikarin Hospital、Bangkok Patana School 以及 Bangna 商圈的大型购物设施。如需了解附近项目，可查看 阿莫斯·热带风情·邦纳（Atmoz Tropicana Bangna)。

SIRI Sri-Lasalle 在 2026 年属于 Sri Lasalle 片区偏中高端的二手价格带。周边如 iCondo Sukhumvit 105、Supalai Park Srinakarin 往往压低每平米价格上限；而 Knightsbridge、Origin Place 等较新项目则对租赁需求与租金水平形成支撑。

• 二手总价: 1 房 28-32 平方米，约 275-325 万泰铢
• 单价: 约 95,000-110,000 泰铢 平方米
• 平均租金: 1 房约 11,500-14,500 泰铢 月，折合约 420-470 泰铢 平方米 月

租金回报率（示例计算）: 若以 300 万泰铢购入，月租 13,000 泰铢，年租金 = 13,000 x 12 = 156,000 泰铢。毛租金回报率 = 156,000 ÷ 3,000,000 = 5.2% 每年（未扣除物业费、空置期与中介成本）。

资本增值分析: 若参考 2024 年约 90,000-100,000 泰铢 平方米，至 2026 年升至 95,000-110,000 泰铢 平方米，推算两年涨幅约 3%-8%。优势在于 Bangna- Srinakarin 就业与通勤需求支撑出租，但整体更偏“稳步上行”，不属于短期暴涨型。