欣玛格登·康多密念

Himma Garden Condominium 是一座低层公寓项目，位于泰国清迈府治县昌普亚区 Chotana Road，邮编 50300。项目所在区域出行便利，可较快连接清迈市区、政府办公区、清迈大学及宁曼商圈，适合自住，也适合面向上班族和外籍租客的出租需求。

该项目由 Himma Property Co., Ltd. 开发，约于 2015 年竣工。项目为 Low Rise 低层公寓，共 3 栋建筑，每栋 7 层，总户数约 53 户，停车位比例约为总户数的 60%。户型以 1 房和 2 房为主，整体空间规划较宽敞，强调居住私密性与度假式生活氛围。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园休闲区、大堂、电梯及绿化公共空间。安保方面配有保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统。整体来看，该项目适合希望在清迈选择安静、低密度、居住品质较好的买家。

项目日常管理由公寓法人机构负责公共区域及楼宇系统维护。若需比较周边项目，也可参考 清迈苏帕莱 Monte 2。

Himma Garden Condominium 位于清迈府เมืองเชียงใหม่区 Chang Phueak 的 Chotana 路段，租赁需求主要来自医院与大学相关从业者，以及通勤进入市中心的上班族。2026 年价格走势偏稳健，涨幅通常低于 Nimman 与 Santitham 周边的新盘。

• 二手成交价 单套（1 房 30-34 平方米）：155-195 万泰铢
• 平均成交价：约 172 万泰铢
• 单价：约 50,000-62,000 泰铢 平方米（均值约 56,000）
• 平均月租：8,500-10,500 泰铢（均值约 9,500）

租金回报率（简算）：年租金 9,500 x 12 = 114,000 泰铢。以购入价 1,720,000 泰铢计算，毛租金回报率约 6.6% 每年，未扣除物业费与空置期。若按每年空置 1 个月估算，实际回报约降至 6.0%。

资本增值分析：相较 The Nimmana 等 Nimman 核心产品及 Santitham 周边新供给，本项目价格基数更低，2026 年资本增值更可能落在 2-4% 每年。精装修、可立即出租的房源更利于提高转售速度与议价能力。