欣玛披斯提赤丽温·康多密念

Himma Prestige Living Condominium 位于 88/45 Chotana Road, Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai 50300。项目属于低层公寓，主打较高私密性的居住环境，坐落于清迈昌普区域，靠近 Chotana 路，前往清迈市区较为方便，适合自住买家，也适合关注清迈北部租赁市场的投资者。

项目为 1 栋 7 层低层公寓，总户数约 43 户，项目内设有住户停车位。户型以 1 卧室和 2 卧室为主，部分单位使用面积相对宽敞，适合长期居住，也适合偏好精品型公寓产品的买家。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、公共区域、电梯和停车区。安保系统包括闭路监控、保安人员和门禁管理。项目约于 2016 年建成，开发商为 Himma Development。至于物业管理公司，公开资料中暂未发现明确说明。

该项目的优势在于居住氛围相对安静，同时又能方便连接清迈大学、政府中心以及市区生活配套区域。若想比较周边同类公寓，也可参考附近项目 清迈苏帕莱 Monte 2。

Himma Prestige Living Condominium 位于清迈昌普区的 Chotana 路段，租赁需求主要来自市区上班族与周边高校相关人群，因此 2026 年租金表现相对稳定。与周边偏“租赁盘”定位的项目（如 D Condo Sign、部分 One Plus 系列）相比，本项目成交单价通常更高，但更看重房况与可立即出租的配置。

• 2026 年二手成交价: 典型 1 房 34 平方米约 255 万泰铢，折合约 75,000 泰铢 平方米（常见区间 70,000-82,000 泰铢 平方米，受装修、楼层与景观影响）。
• 平均租金: 1 房 34 平方米约 12,500 泰铢 月（区间 11,500-14,000 泰铢 月）。
• 租金回报率: 12,500 x 12 = 150,000 泰铢 年；150,000 ÷ 2,550,000 = 5.88% 年化（未扣除物业费与空置期）。

资本增值分析: 昌普区公寓价格更偏“稳步上行”，2026 年合理预期年均 2.5-4.0% 的温和增长。家具齐全、可直接出租的房源更容易获得溢价并提升转售流动性。主要风险在于周边项目供给量较大导致租金竞争，建议控制入场成本在约 75,000 泰铢 平方米或以下，并优先选择维护良好、租客偏好明显的户型。