坚康多

Gen Condo 位于泰国巴吞他尼府空銮县空六分区，邮编 12120，邻近兰实皇家理工大学吞武里校区，周边以学生、教职人员及本地居民居住需求为主，适合自住，也适合长期出租投资。

该项目为 Low Rise 低层公寓。根据目前可查到的公开资料，项目建筑高度约为 5 层。但关于具体楼栋数量、总户数以及停车位数量，暂未找到一致且可明确核实的公开信息，建议买方或投资者向项目方或大楼管理处进一步确认。

项目户型以紧凑型产品为主，常见为单间和 1 房户型，适合学生、上班族以及预算有限的购房者。此类项目通常配有停车区、电梯、公共区域及周边便利商店等生活配套。安保方面一般包括出入管控和重点区域监控摄像头，但更详细的设施内容仍建议向物业管理处核实。

目前关于项目竣工年份、开发公司及物业管理单位，公开资料中尚未见到清晰且统一的确认信息。如需用于交易、估值或投资判断，建议直接查阅公寓法人文件。周边可对比的项目包括 德派康多·兰实-空六 (The Point Condo Rangsit-Khlong 6)，可作为同区域居住与投资条件的参考。

Gen Condo 位于巴吞他尼府 Khlong Luang 区 Khlong Hok（คลองหก）片区，2026 年买卖与租赁表现以“稳健”为主，租客结构多来自法政大学兰实校区及周边工作人群。与周边项目相比，Kave Embryo Rangsit 往往更容易做出更高租金，而 The Point Condo Rangsit-Khlong 6 以性价比取胜，因此 Gen Condo 处于中间价位带。

• 二手成交价（开间-1房，24-28 平方米）：约 0.95-1.25 百万泰铢
• 二手均价（每平米）：约 39,000-46,000 泰铢
• 平均月租：约 4,800-6,200 泰铢（可直接入住）

租金回报率（Rental Yield）示例：以 1.10 百万泰铢购入，月租 5,500 泰铢 - 年租金 66,000 泰铢。Yield = 66,000 / 1,100,000 = 6.0% 每年（未扣除物业费、空置期与维护成本）。

资本增值（Capital Gain）分析：若参考兰实-คลองหลวง 周边公寓常见的 1-3% 年涨幅，采取保守假设 2% 每年，则 3 年约 6%（例如 1.10 百万 - 约 1.17 百万泰铢）。最终增值取决于房间维护水平、同区租赁竞争，以及周边商业与生活配套的改善速度。