德布鲁斯凯·芭堤雅
Soi Sukhumvit Pattaya 50 素坤逸 路, 芭提雅市 镇, 邦拉蒙 县, 春武里
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德布鲁斯凯·芭堤雅 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
Big C Pattaya South
288 米
Lotus Pattaya South
369 米
万客隆 南芭堤雅
946 米
Big C 芭堤雅 3(中芭堤雅)
1.6 公里
尚泰 Pattaya Beach
1.8 公里
Homepro North Pattaya
2.1 公里
万客隆 北芭堤雅
2.6 公里
Lotus Pattaya North
2.7 公里
项目概念
De Blue Sky Pattaya 的设计概念以“海边度假感的日常居住”作为核心,结合项目位于素坤逸芭堤雅 50 巷的城市机能。整体以蓝-白色调与简洁线条为主轴,营造天空与海风的清爽氛围,同时保持适合长期居住的实用性。
建筑与户型强调通透与自然采光,尽量减少阴暗角落,通过更合理的开口与可真正使用的阳台,让室内更明亮、通风更好。这样的规划对自住与出租都友好: 维护成本较低、家具配置更容易,亦更符合在素坤逸沿线工作族群或寻找便利落脚点的租客需求。对投资者而言,关键价值在于“好打理、好出租、入住体验稳定”。
公共空间以“放松与停留”为设计目标,通过水景元素与休憩座位区带出轻度度假感,但不追求夸张视觉。相较 The Riviera Ocean Drive 或 The Panora Pattaya 等海滨高层的强景观路线,本案更偏向日常使用与性价比定位,形成差异化的居住与投资选择。
项目亮点
De Blue Sky Pattaya 位于芭堤雅素坤逸路50巷,属于更偏“城市通勤型”的地段优势-既能贴近芭堤雅主要生活圈,又便于通过主干道快速进出。对自住者来说,日常出行效率更高;对投资者而言,更容易锁定重视通勤与长期居住体验的租客群体。
- 区位衔接强 靠近素坤逸路这一芭堤雅主干道,前往中芭堤雅、宗滴恩、帕塔纳克等区域更顺畅。
- 出行方式灵活 可经由主路与周边支路进出,适合自驾,也便于使用芭堤雅本地交通。
- 配套满足日常 规划有休闲与运动相关公共空间,提升居住舒适度,也有助于提高出租吸引力。
- 差异化卖点 在宗滴恩与帕塔纳克一带竞品密集的背景下,项目更强调“靠主干道-生活与通勤便利”,更适合布局长期租赁与稳定入住需求。
描述
De Blue Sky Pattaya 是一座低层公寓项目,位于春武里府邦拉蒙县芭堤雅市 Sukhumvit Pattaya 50 巷。项目坐落于芭堤雅南部区域,靠近素坤逸路,前往芭堤雅市区较为方便,适合自住,也适合在东部热门旅游城市进行出租投资。
项目为 1 栋 8 层住宅楼,约有 78 个住宅单元,并设有住户停车位。户型以开间、一居室和两居室为主,可满足长期居住者以及度假置业买家的不同需求。
项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、电梯以及公共休闲区域。安保系统包括保安人员、闭路电视监控和门禁控制,有助于提升居住安全性。
项目大约于 2012 年建成,所在片区属于芭堤雅持续发展的住宅地段,周边居住需求和新项目供应较为活跃。不过,关于开发商及物业管理公司的公开资料较少,建议买家在交易前向公寓管理处或相关官方文件进一步核实。
该区域可关注的附近项目包括 The Riviera 海滨大道 (The Riviera Ocean Drive)。
价格趋势
De Blue Sky Pattaya 位于芭提雅素坤逸路板块的 Sukhumvit Pattaya 50 巷,属于“非一线海景但价格更亲民”的公寓类型。与 Copacabana Beach Jomtien、The Riviera Ocean Drive 等高端海边项目相比,2026 年该项目更适合以稳定出租现金流为核心的投资思路,而不是追求海景溢价。
- 2026 转售价格: 常见户型为 26-35 平方米的开间或 1 房,成交多在 135-195 万泰铢每套,折合约 52,000-60,000 泰铢每平方米。精装、楼层较高的房源通常接近上限。
- 平均租金: 以 1 年长租为主,月租约 7,500-10,500 泰铢。以 30 平方米为例,常见可租到约 9,000 泰铢每月。
- 租金回报率(含简算): 若以 165 万泰铢购入,月租 9,000 泰铢,年租金 = 9,000 x 12 = 108,000 泰铢。毛回报率 = 108,000 ÷ 1,650,000 = 6.55% 每年(未扣除物业费、空置期与税费)。
资本增值分析: 由于单价基数低于海边高端盘,2026 年更合理的涨幅区间为 2-4% 每年,主要取决于素坤逸沿线的长期租赁需求与区域配套成熟度。整体更偏“稳健小幅增值”,建议以“买入价合适 - 长租稳定”作为核心策略,而非短期炒卖。
附近项目
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房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เดอะ ทรัสต์ คอนโด พัทยาใต้
房源 1,490,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
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