艾斯·菲夫提公寓

艾斯·菲夫提公寓

169 Sukhumvit Pattaya 50 素坤逸 路, 芭提雅市 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150

售0房源

租0房源

艾斯·菲夫提公寓 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

395 单位

建造于

2016

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

S-Fifty Cloud Pattaya 的设计概念围绕“轻盈、舒适、私密”,以“云朵”作为意象,让居住者在芭提雅的热闹氛围之上,拥有更安静的生活节奏。建筑外观以简洁利落的线条为主,搭配明亮色调与适度反光的材质处理,强调通透感与现代感,避免厚重压迫。项目位于素坤逸路芭提雅50巷,兼顾城市便利与相对内敛的居住氛围。

在空间规划上,重点放在自然采光与通风。通过合理设置开窗与动线,减少阴暗角落,让日常空气流动更顺畅,提升居住舒适度。“Cloud” 主题也延伸到公共区域的体验:以放松为导向的休憩角落,面向城市与天空的视野,并以柔和夜间灯光营造温润氛围。

从投资角度看,简约干净且不易过时的设计,更利于长期出租。易于布置、维护成本相对可控的户型与室内风格,通常更能吸引在地工作族与中长期居住客群,符合芭提雅对便利与实用性的租赁需求。

项目亮点

S-Fifty Cloud Pattaya 位于Sukhumvit Pattaya 50巷,属于偏居住型社区,但可快速接入素坤逸主干道,兼顾安静与通勤效率。对自住者而言,生活节奏更稳定;对投资者而言,更适合布局长期租赁客群,相比纯旅游型海滩板块(如中天或帕塔纳克)季节波动通常更小。

  • 区位 靠近素坤逸路,可便捷连接芭提雅中部、纳库鲁与邦拉蒙等片区,周边配套以日常生活所需为主。
  • 出行 迅速上素坤逸路,并可衔接7号高速与城市绕行道路,适合自驾通勤与跨区往返。
  • 配套 以实用型公共空间为核心,满足居住与出租的日常使用场景,配合安保与停车等基础需求。
  • 差异化 以“连接城市的便利”叠加巷内私密度,面向上班族与家庭型租客,租赁稳定性更突出。

描述

S-Fifty Cloud Pattaya 是一座高层公寓项目,位于 169 Soi Sukhumvit Pattaya 50, Pattaya City, Bang Lamung, Chonburi 20150。项目坐落于芭提雅南部,靠近素坤逸路,前往芭提雅市区、中天海滩及通往曼谷的主干道都较为便利,适合自住,也适合作为旅游城市中的出租投资物业。

项目由 1 栋住宅楼组成,共 8 层,总户数约 77 户,并设有住户停车位。户型包括开间、一居室和两居室,布局注重实用性,适合长期居住及投资出租需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、公共休闲区及电梯。安保系统包括闭路监控、保安人员和门禁控制系统,为住户提供日常安全保障。

项目约于 2016 年竣工,由 S-Fifty Group 开发。公开资料中暂未明确显示当前物业管理公司的详细信息。项目优势在于周边生活配套完善,邻近商店、餐厅,并可便捷前往中天海滩。如需了解附近项目,可查看 The Riviera 海滨大道 (The Riviera Ocean Drive)。

价格趋势

S-Fifty Cloud Pattaya 位于 Sukhumvit Pattaya 50 巷,定位更偏“实住与长期租赁”市场,主要吸引在地工作族、长住客与中期租客。相较于以海景溢价为主的 Copacabana Beach Jomtien、The Riviera Ocean Drive 等项目,2026 年该项目的单价仍处在更容易入手的区间。

  • 2026 二手成交参考价(按户): 24-26 平方米开间约 155-185 万泰铢
  • 单价(每平米): 约 62,000-72,000 泰铢 平方米(精装配齐可更高)
  • 平均租金: 8,500-11,000 泰铢 月(1 年合约)

租金回报率(简式计算,含真实数字): 以 25 平方米开间,购入价 170 万泰铢,月租 9,500 泰铢。年租金 114,000 泰铢。毛回报率 = 114,000 ÷ 1,700,000 = 6.7% 年(未扣公共费与空置期)。

资本增值分析: 该项目更适合以“租金现金流”驱动,增值空间通常来自房源品质与出租稳定度,而非短线炒作。对 2026-2028 年较合理的涨幅预期为 2-4% 年。若能把房源做成拎包入住,并将转售价控制在约 70,000-75,000 泰铢 平方米的合理带,通常更容易成交。

推荐房源

คอนโด - The Grass - 1,650,000 泰铢

คอนโด

1,650,000 泰铢

The Grass

1 卧室
1 浴室
28 平米

The Grass Condo Pattaya Low Price 1 Bedroom Unit for Rent/Sale

The Grass Condo Pattaya Fully Furnished 1 Bedroom Unit Fully Furnished 1 Bedroom Unit at The Grass Condo in Pattaya for Rent at Only 7,999 Baht for a 1 year contract and 8,999 Baht for a 6 month contract. Also for Sale at only 1,650,000 Baht (Great ROI at 5.8%) This 1 bedroom unit at The Grass has 28 Sq.m of well used space. Has a modern design and spacious layout with a glass wall separating the bedroom from living room. The unit comes fully furnished with high quality furniture. Additionally, electrical appliances include A/C, TV, refrigerator, stove, hood, microwave, and a washing machine. Lastly, this unit is located on the top floor giving it a beautiful mostly unblocked view. The Grass Condominium Is another successful project from Bahn-Krong-Thong” who is a well known Bangkok based developer with a reputation for building good quality hotels, resorts and condominiums. The Grass is comprised of 664 units spread across 4 low-rise 8 story buildings. There is an on-site restaurant serving a mixture of oriental and Western cuisine. The project boasts an outstanding array of communal amenities, which one would not normally find at this price point. Therefore, The Grass is a truly excellent option for anyone on a budget. Facilities include the following: – Complimentary wireless Internet access in all areas – Ground floor communal swimming pool surrounded by lush tropical landscaping. – Combination of covered and open-air car-parking. – Limousine and shuttle bus service – Business center area – Elevator – Housekeeping and laundry service – 24 Hours security with CCTV cameras. – Fitness center – Communal sauna. – 24 Hrs. front office as well as concierge – Tour information – Convenience Store – Self-service laundry room – Daily maid service – Modern fire safety including heat & smoke detectors – Fully-equipped gymnasium – Library – Jogging track. – lobby as well as a reception with personal mailboxes. – On-site restaurant The Grass is located in a prime inner-city location alongside North Pattaya Road with easy access to both Sukhumvit and Pattaya 2nd Roads. BCR listing code: 73396 Contact Us At Mobile: 085-435-9066 Line: sam_chai Email: [email protected] Website: http://bangkokcityrealestate.com Agent Post (Co-agent is welcome)

Google Map
ต.ท่าใหม่ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150322 米 到 บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง

附近项目

เดอ บลู สกาย พัทยา

เดอ บลู สกาย พัทยา

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.สุขุมวิทพัทยา 50 ถ.สุขุมวิท ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150288 米 到 บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ วิน คอนโดมิเนียม

เดอะ วิน คอนโดมิเนียม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
269 ซอย เขาตาโล 4 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150281 米 到 โลตัส พัทยาใต้ ห้าง
ยูนิกก้า พัทยา คอนโดมิเนียม

ยูนิกก้า พัทยา คอนโดมิเนียม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พัทยาใต้ ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150228 米 到 บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ ทรัสต์ คอนโด พัทยาใต้

เดอะ ทรัสต์ คอนโด พัทยาใต้

售
0 房源
租
0 房源

房源 1,490,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.สุขุมวิท 50 ถ.สุขุมวิท ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150213 米 到 บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง

创建需求

预算

附近项目

เดอ บลู สกาย พัทยา

เดอ บลู สกาย พัทยา

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.สุขุมวิทพัทยา 50 ถ.สุขุมวิท ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150288 米 到 บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ วิน คอนโดมิเนียม

เดอะ วิน คอนโดมิเนียม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
269 ซอย เขาตาโล 4 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150281 米 到 โลตัส พัทยาใต้ ห้าง

热门地区的高档公寓

春武里高档公寓在以下几个区域很受欢迎:

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日