德酋·纳瓦敏-拉茵塔

The Cube Nawamin-Ramintra 位于泰国曼谷 Khan Na Yao 区 Ram Inthra แขวง，邮编 10230，是一座低层公寓项目。项目坐落于 Nawamin - Ramintra 生活圈，周边连接主干道，日常生活配套较为成熟，适合自住及长期持有。项目由 2 栋 8 层住宅楼组成，总户数约 338 户，停车位约占总户数的 35 - 40%。

户型以 1 居室和 2 居室为主，面积约 28 - 43 平方米，适合单身上班族、小家庭以及出租投资需求。项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、电梯及日常使用的公共区域。

安保方面，项目提供 24 小时保安、闭路监控系统、门禁卡及出入口管理系统。项目约于 2014 年竣工，由 Cube Real Property Co., Ltd. 开发，并由物业管理团队负责公共区域维护与日常管理。

项目邻近 Fashion Island、The Promenade、Synphaet Hospital，以及曼谷粉红线单轨铁路。最近的车站为 Wongwaen Ram Inthra 站，距离项目约 2 - 3 公里，出行较为便利。如需参考周边项目，可查看 诺博葵爷 (Noble Create)。

The Cube Nawamin-Ramintra 在 2026 年的价格表现以“稳健”为主，主要由周边租赁需求带动。由于同区域有 Chambers Ramintra、Lumpini Condo Town Ramindra-Navamin 等价位相近项目竞争，二手成交价通常是缓慢上行而非快速拉升，更适合以租金现金流为核心的投资策略。

• 二手单价（1 房 28-30 平方米）：约 159-189 万泰铢
• 平均售价每平方米：约 56,000-65,000 泰铢 平方米（精装修带家具更接近上限）
• 平均租金：约 7,500-9,000 泰铢 月（房况好、家具齐全）

租金回报率（示例计算）：若以 175 万泰铢购入，月租 8,500 泰铢，年租金 = 8,500 x 12 = 102,000 泰铢。回报率 Yield = 102,000 ÷ 1,750,000 = 5.83% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。在该片区属于较有竞争力的水平。

资本增值：结合近 1-2 年市场节奏，较合理的年涨幅区间约 2-4%。增值空间更多来自“买入价优势”或提升房屋品质，而不是短期大幅上涨预期。