普奥尚品公寓·清迈

德普里奥签名公寓清迈项目 The Prio Signature Condo Chiangmai 位于泰国清迈府治县 Pa Daet 分区 30 号，邮编 50100，邻近 Central Plaza Chiang Mai Airport 和 Mahidol Road，区位便利，适合自住及出租投资。项目为 High Rise 高层公寓，由 Prio Signature Chiangmai Co., Ltd. 开发，约于 2015 年竣工。

项目由 1 栋住宅楼组成，楼高 15 层，总户数约 397 户，停车位比例约为总户数的 40%。户型包括开间、一居室和两居室，面积约 26 - 60 平方米，能够满足自住买家与投资者的不同需求，尤其适合关注清迈机场周边租赁市场的人群。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、接待大堂、电梯及日常公共活动空间。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目日常管理由公寓法人管理机构负责，保障公共区域维护与居住秩序。

项目亮点在于出行方便，靠近清迈国际机场、Chiangmai Klaimor Hospital，以及 Hang Dong Road 和 Mahidol Road 一带的商业配套。若想比较周边公寓项目，也可进一步查看 德尼玛纳 (The Nimmana)。

The Prio Signature Condo Chiangmai（清迈府，直辖县，Pa Daet 区）在 2026 年的二手成交以自住与长租需求为主，价格走势偏稳健。区位上通勤进城方便，靠近 Central Airport 等生活机能，但清迈市区周边公寓供给多，租金更看重“合理定价与房况”。

• 二手总价：1 房 30 平方米平均 185 万泰铢（约 165-210 万）
• 单价：平均 62,000 泰铢 平方米（约 55,000-70,000）
• 平均租金：1 房 30 平方米约 9,500 泰铢 月（约 8,500-11,000）

2026 租金回报率（简算）：9,500 x 12 = 114,000 泰铢 年租金。114,000 ÷ 1,850,000 = 约 6.2% 毛回报（未扣管理费、税费与空置期）。

资本增值：若按保守 2-4% 年涨幅估算，185 万泰铢的房源在 18-24 个月可能到 196-200 万泰铢。实际涨幅关键在楼层、景观、装修维护与出租配置，且需与周边项目如 The Nimmana、D’Vieng Santitham 的租售竞争对标。