鹏鹏公寓·迪瓦农-翁萨王

Ploen Ploen Condominium Tiwanon-Wongsawang 位于泰国暖武里府 Mueang Nonthaburi 区 Bang Khen 分区，Soi Senasritdet 3，邮编 11000。项目为低层公寓 Low Rise，适合在 Tiwanon - Wongsawang 一带生活与通勤，周边可便捷连接 Tiwanon Road、Wongsawang Road 以及曼谷市区方向。

项目由 1 栋住宅楼组成，楼高 8 层，约 79 个住宅单元，并配有住户停车位。户型以开间和 1 居室为主，面积设计紧凑，强调实际居住功能，适合自住，也适合预算型投资者用于出租。

项目配套包括电梯、停车区及基础公共区域。安保方面设有监控摄像头、出入控制系统及现场管理。项目约于 2014 年竣工，由 Ploen Ploen Condominium Co., Ltd. 开发，并由公寓法人机构负责日常管理。

区位优势之一是可前往曼谷地铁紫线，距离 Ministry of Public Health 站约 1.8 公里，距离 Wongsawang 站约 2.4 公里。周边还有办公区、医院及商业设施，生活便利。如需了解附近项目，可查看 德尼赤摩诺·拉差维帕。

Ploen Ploen Condominium Tiwanon-Wongsawang（位于暖武里府 Mueang Nonthaburi，Sena Sarit Det 3 巷）在 2026 年的二手市场表现偏稳健，主要依靠提瓦暖武里-翁沙旺、Bang Son 一带上班族的租住需求支撑。相较沿线新盘，本项目总价门槛更低，更适合以租金回报为核心的投资策略。

• 二手成交总价: 开放式至 1 卧 22-30 平方米，常见 125-175 万泰铢（装修较新可到约 185 万）
• 单价（每平米）: 约 55,000-65,000 泰铢 平方米，受楼层、朝向与房况影响明显
• 平均月租: 6,500-8,500 泰铢 月（通常为 1 年合约，带家具）

租金回报率（简算）: 以 145 万泰铢买入，月租 7,500 泰铢计，年租金 = 7,500 x 12 = 90,000 泰铢。毛租金回报率 = 90,000 - 1,450,000 = 6.2%（未扣除物业费与空置期）。该水平与周边如 Regent Home 28 Bangson、The Niche Mono Ratchavipha 等项目相近，但部分竞品挂牌价更高，导致回报率被压缩。

资本增值（Capital Gain）: 暖武里中端二手公寓更符合每年约 1-3% 的温和涨幅预期。2026-2028 年更可能是“缓慢上行”而非快速拉升。若以合理买入价获取，并保持房况与出租连续性，将更有利于未来转售与议价。