乐·夏蒙尼

Le Chamonix 位于泰国清迈府清迈直辖县 Pa Daet 区 Chao Mae Guan Im 巷 191 号，邮编 50100。该项目为 Low Rise 低层公寓，所在区域可便捷连接清迈市区、机场片区及周边商业设施，适合希望在城市边缘寻找相对安静居住环境的买家。

根据目前可查询到的公开资料，Le Chamonix 约为 1 栋 7 层住宅楼，共约 60 个住宅单元，并设有部分住户停车位。房型以开间和一居室为主，适合单人居住、情侣自住，也适合面向清迈租赁市场的投资者持有出租。

项目配套通常包括游泳池、健身房、电梯、公共区域和停车场。安保方面一般配有监控摄像头、安保人员及门禁系统。至于项目竣工年份、开发商及物业管理公司，目前公开来源信息并不一致，建议买家在交易前向公寓管理处或项目正式文件进一步核实。

项目优势在于靠近 Mahidol Road、清迈国际机场、Central Chiang Mai Airport 购物中心及市区主要工作区域，兼顾自住与出租价值。若需比较附近项目，可参考 维纳陶·清迈 (Vina Town Condominium)

Le Chamonix 位于清迈 Pa Daet 区 Chao Mae Kuan Im 巷，属于低层公寓产品，租赁需求以长期居住为主，客群多来自机场周边通勤族与城市工作人群。2026 年价格走势偏稳健，更多是缓慢上行，而非短期大幅拉升。

• 二手成交价（2026）: 1 房 30-35 平方米，常见成交约 155-195 万泰铢。
• 单价（每平方米）: 约 52,000-58,000 泰铢，装修新且家具齐全的单位通常更接近上限。
• 平均租金: 长租 1 房多在 8,500-10,500 泰铢-月，取决于楼层、朝向与家具配置。

租金回报率（示例计算）: 假设购入价 175 万泰铢，月租 9,500 泰铢，年租金 = 9,500 x 12 = 114,000。毛回报率 = 114,000 - 1,750,000 = 6.5% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）: 若按清迈城市外圈低层公寓较保守的 2-4% 年增幅估算，以 2026 为基准，未来 3 年潜在增值约 +10 万至 +22 万泰铢。需关注周边项目如 Vina Town 与 Airport Home 的租赁竞争，可能对租金上限形成压力。