玛希敦公寓

Mahidol Condo 位于泰国清迈府治县 Pa Daet 区 116 Moo 2，邮编 50100，坐落于 Mahidol Road 沿线，出行便利，可快速连接清迈市区及清迈国际机场，适合自住，也适合考虑出租收益的买家。

该项目属于 Low Rise 低层公寓。关于项目的具体信息，例如建筑数量、楼层数、总户数、停车位数量、户型配置、竣工年份、开发商以及物业管理公司，目前在公开资料中尚未找到一致且可明确核实的信息，建议买家向项目管理处或查阅正式文件进一步确认。

根据二手市场及房源信息，项目内较常见的房型为开间和一居室，面积偏紧凑，适合 1-2 人居住。此类公寓通常配有基础停车区、电梯及基本公共区域。安保方面一般包括出入管理和监控摄像头，但实际配置仍应以项目现场信息为准。

项目优势在于地段，邻近 Mahidol Road、Central Chiangmai Airport、清迈国际机场及市中心区域，因此无论是自住便利性还是出租需求都具有一定支撑。若想比较周边项目，可参考 德尼玛纳 (The Nimmana)。

Mahidol Condo（มหิดลคอนโด）位于清迈Pa Daet与Mahidol路走廊，需求以本地工作族与长期租客为主，价格走势通常更偏“稳步上行”，而非短期炒作型拉升。这类盘在租赁端更看重入住率与性价比。

• 2026年二手成交价（按套）: 28-35㎡开间-一房，约125万-175万泰铢
• 单价（每㎡）: 约45,000-55,000泰铢，翻新与高楼层更容易站上55,000+
• 平均租金: 约6,500-9,000泰铢/月，取决于家具与房况

租金回报率（示例计算）: 购买30㎡，总价145万泰铢，月租8,000泰铢，年租金96,000泰铢。毛回报率 = 96,000 ÷ 1,450,000 = 6.6%。考虑物业费与空置期后，较现实的净回报多在5.2-5.8%区间。

资本增值分析: 若2024-2025成交基础约43,000-50,000泰铢/㎡，2026提升至45,000-55,000泰铢/㎡，对应年化约+3%至+6%。在转售端，配置齐全且定价低于宁曼高价盘（如The Nimmana、The Unique 2 @ Nimman）的单位，通常更容易出手。