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韦·阿玛达

3466 Ban Kao 镇, 攀通县, 春武里, 20160

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韦·阿玛达出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

552 单位

建造于

2024

开发商

Sansiri PLC

暂无信息

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Vay Amata 的设计理念围绕阿玛塔城春武里工业区周边的工作族群展开，核心是“住得舒适、使用顺手、维护省心”。整体风格偏现代极简，减少不必要的装饰细节，让空间更显通透，也更方便不同住户依需求布置家具，提升出租与自住的适配度。

在动线与公共空间规划上，项目强调私密性与秩序感：主要通行路径清晰，尽量降低安静居住区与活动区之间的相互干扰。同时通过开窗与视线角度的安排，引入自然采光，使室内白天更明亮，日常使用更节能。

用材与室内收边以耐用、易清洁为优先，贴合长期居住与租赁市场的真实使用场景。色彩基调以柔和中性色为主，营造下班后放松的氛围。站在投资角度，这种“好打理、耐用、功能导向”的设计，有助于降低维护成本，并精准对接周边工业就业带来的稳定租赁需求。

Vay Amata 位于春武里府攀通县 Ban Kao 区 3466 号道路，属于 Amata 周边的工业区生活圈。该板块租赁需求主要来自工业园员工与管理层，租客来源相对稳定，相比同区域多处公寓项目更有利于长期出租与自住兼顾。

Vay Amata 是一个低层公寓项目，位于泰国春武里府攀通县班高镇 3466，邮编 20160。项目邻近阿玛塔那空工业园区，适合自住，也适合面向工业区上班族的出租投资。整体定位偏向实用型居住，兼顾日常便利与相对私密的生活氛围。

根据现有项目信息，Vay Amata 为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 79 户，并配有项目内停车位。房型以开间和一居室为主，适合 1-2 人居住，空间规划注重实用性，后期维护也较为方便。

项目配套设施包括大堂、健身房、电梯、停车区以及公共休闲空间。安保方面配备保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统，可满足住户日常安全需求。

该项目由 Vay Amata 开发，约于 2015 年建成。项目后续由公寓法人管理体系负责公共区域维护与整体居住品质管理。其优势在于可便捷连接阿玛塔那空一带的主干道与工作区域，因此对希望在春武里就业中心附近置业或租住的人群具有较高实用价值。

Vay Amata 位于春武里府 Phan Thong 区 Ban Kao，一般属于“产业园带动型”公寓市场，需求主要来自阿玛塔工业区周边就业人群。周边有 Beston Condo 与 The Indeed 系列等竞品，因此 2026 年价格更偏向稳步上行，而非大幅飙升。

2026 二手成交价: 主流户型 28-32 平方米约 125-155 万泰铢，折合均价约 45,000-52,000 泰铢平方米。带家具、可拎包入住的房源更容易守住价格。
平均租金: 28-32 平方米月租约 6,500-8,500 泰铢，租赁吸收速度与工厂招工、人员轮换周期高度相关。

租金回报率（简算）: 假设买入 135 万泰铢，月租 7,500 泰铢，年租金 90,000。Yield = 90,000 ÷ 1,350,000 = 6.7%（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值分析: 参考阿玛塔片区公寓随工资与产能扩张的节奏，2026-2028 年合理预期约 每年 2-4%，对应 135 万房源约 增值 5-11 万泰铢。主要风险在于周边项目放租竞争，若房源装修与配置不足，往往需要降价才能更快成交或出租。