+ 5 张图片

HI 昌瓦塔纳 19

1/69 Chaengwattana-Pak Kret 19 巷, 昌瓦塔纳路, Pak Kret 镇, 北革县, 暖武里, 11120

售0房源

租0房源

HI 昌瓦塔纳 19 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

347 单位

建造于

2022

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

机场

项目概念

HI Chaengwattana 19 的设计概念聚焦在“快节奏城市中的舒适居住”。项目位于暖武里府 Pak Kret 区，靠近 Chaengwattana 19 巷，周边以通勤与工作机能为主，因此整体建筑语言选择简洁现代的风格，以利落线条与相对轻盈的体量，降低城市巷弄型公寓常见的压迫感。

在动线与空间规划上，强调清晰与效率：出入口与公共走道尽量缩短并易于辨识，减少视线死角，提升日常安全感，也让管理维护更直接。这一点对自住者与出租型投资者都更友好。

户内机能以“好用、耐看”为核心，空间比例尽量做到可弹性使用，兼顾休息与居家办公需求；同时重视自然采光与通风，让紧凑户型也能保持明亮与舒适。

交通层面，项目可连接曼谷 MRT 粉红线 Pak Kret 站，距离约 2.5 公里。整体设计逻辑因此更偏向通勤便利与长期使用价值，适合在แจ้งวัฒนะ就业走廊工作的人群，以及关注本区租赁需求的投资者。

项目亮点

HI Chaengwattana 19 位于暖武里府 Pak Kret 区，适合重视通勤效率的自住与投资客。项目在 Chaengwattana 19 巷内，相比主干道沿线更安静，也更容易避开部分车流，但仍可快速连接แจ้งวัฒนะ周边的工作与生活圈。该片区公寓项目密集，通常代表稳定的真实居住与租赁需求。

区位优势 靠近 Muang Thong 及แจ้งวัฒนะ就业带，周边同类公寓多，需求基础明确。
道路通勤弹性 通过 Chaengwattana Road 连接暖武里主要道路网络，往 Pak Kret 或进城通勤更顺畅（自驾更占优势）。
巷内更安静 相对临主路项目更少噪音与干扰，适合长期居住与偏好私密的租客。
投资视角 依托周边工作人口，出租更容易形成持续性；选择实用户型与易打理的配置更有利于控制空置期。

描述

HI Chaengwattana 19 是一座低层公寓项目，地址位于 1/69 Pak Kret, Pak Kret District, Nonthaburi 11120，坐落于 Chaengwattana-Pakkret 19 巷，靠近แจ้งวัฒนะ路与北革五岔口，出行可方便连接暖武里、Lak Si、แจ้งวัฒนะ政府中心及蒙通他尼一带。

项目由 Utility Real Estate Co., Ltd. 开发，约于 2015 年建成。整体为 1 栋住宅楼，高 8 层，约 79 户，停车位约占总户数的 30%。户型以开间和 1 居室为主，适合自住，也具备一定出租需求基础。

项目配套包括大堂、健身房、休闲花园、客用电梯及日常公共区域。安保方面配有门禁卡出入、闭路监控及安保人员。

项目亮点之一是靠近粉红线 Pak Kret 站，距离约 1.2 公里。周边配套包括 Central Chaengwattana、Big C Chaengwattana、World Medical Hospital 以及แจ้งวัฒนะ政府中心。若想比较附近项目，也可参考苏帕莱维斯达·北革五岔口。

价格趋势

HI Chaengwattana 19 在 2026 年属于北曼谷暖武里-北革-แจ้งวัฒนะ走廊的中低总价公寓板块，租赁需求主要来自แจ้งวัฒนะ政府办公区周边上班族，以及五岔路口北革生活圈。与周边体量更大的项目（如 Lumpini Ville Chaengwattana - Pakkret Station、The Key Chaengwattana）相比，本项目价格更偏“稳步小幅上行”。

二手成交总价: 135-175 万泰铢（开间到一房）
成交单价: 55,000-65,000 泰铢平方米
平均月租: 6,500-8,500 泰铢（楼层、景观、家具影响明显）

2026 租金回报率: 以 155 万泰铢购入，月租 7,500 泰铢为例，年租金 = 7,500 x 12 = 90,000 泰铢，毛回报率 = 90,000 - 1,550,000 = 5.8%（未扣除物业费、空置期与维修）。

资本增值分析: 受新盘与周边存量竞争影响，建议用保守假设，年均涨幅约 2-4%，对应 150 万泰铢房源每年约 3-6 万泰铢的增值空间。策略上更适合“以租养贷或以租养房”，选择维护良好、可立即出租的户型与配置，以提升出租速度和综合回报。

推荐房源

คอนโด

7,500 泰铢

เดอโซน แจ้งวัฒนะ

1 卧室

1 浴室

26 平米

เดอโซน แจ้งวัฒนะ

โครงการ De Zone แจ้งวัฒนะ 23   ห้องมี 3 ขนาด คือ 26 ตร.ม. 32 ตร.ม. 36 ตร.ม. ขนาด 26 ตร.ม.  7,500 บาท/เดือน ขนาด 32 ตร.ม. 10,000 บาท/เดือน ขนาด 36 ตร.ม. 12,000 บาท/เดือน สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี ประกัน 2 เดือน ล่วงหน้า 1 เดือน   ห้อง Fully Furnished พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า ตกแต่งครบ -          ที่จอดรถ 1 คัน -          ตู้เย็น -          ไมโครเวฟ -          เครื่องปรับอากาศ -          TV 1 เครื่อง -          เตียง + ที่นอน -          ตู้เสื้อผ้า -          ผ้าม่าน -          โต๊ะอาหาร -          ชุดครัว -          โซฟา                                                                             สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ( พื้นที่ส่วนกลาง ) -          ฟิตเนท -          สระว่ายน้ำ -          สวนลอยฟ้าชั้นด่านฟ้า -          ระบบ Wifi ในพื้นที่ส่วนกลาง -          อยู่ฝั่งตรงข้ามเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ -          ร้านอาหารบริเวณรอบๆโครงการ -          Lobby รับแขก -          ร้านซักรีด -          ระบบความปลอดภัย กล้องวงจรปิด -          มีระบบ Key Card ในการเข้าออกตึก   ที่ตั้งโครงการ :   ซอยแจ้งวัฒนะ 23 ถนนแจ้งวัฒนะ ตำบลคลองเกลือ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี   ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม 02-789-9993 www.dezonecondo.com