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苏帕莱维斯达·北革五岔口

56/36 昌瓦塔纳路, Pak Kret 镇, 北革县, 暖武里, 11120

售1房源

租0房源

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

2 莱43 平方哇

EIA 许可

批准

数量

30 楼层 1 栋 410 单位

停车位

142 车位

建造于

2017

开发商

Supalai PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Supalai Vista 五岔路口-巴革（Ha Yaek Pakkret） 的设计理念围绕“繁忙城市节点中的舒适居住”。项目将 Vista 理解为开阔视野与自然采光，因此在建筑体量与朝向上强调引风与通风，尽量降低大型路口周边常见的压迫感。基地位于暖武里重要交通交汇点五岔路口-巴革，设计目标是让居住氛围更轻盈、更宜居。

建筑外观采用现代简洁的线条与柔和中性色调，并以竖向节奏强化挺拔感，使从主干道望去不显厚重。首层与入口动线强调清晰可读，通过人车分流与更有秩序的到达空间，缓解高峰时段的纷扰。

公共空间以“可真正使用的花园”来规划，步道与休憩点相互串联，让生活不只停留在室内。遮荫与开口配置兼顾采光，减少白天对照明的依赖。整体概念既满足自住者对舒适与便利的需求，也贴合投资者对巴革周边政务与商业配套带来稳定需求的判断。

项目亮点

Supalai Vista 五叉路口-北革 的优势在于位于北革核心区，靠近แจ้งวัฒนะ-ติ瓦农主干道交汇点，通勤覆盖แจ้งวัฒนะ、Muang Thong Thani 以及通往 Rattanathibet 走廊都更顺畅。项目更适合看重“成熟社区生活”的购房者，周边日常店铺与服务密度高，不必过度依赖大型商场。

地段靠近五叉路口北革，周边为本地商业与生活配套，并可便捷前往 Muang Thong Thani 就业与活动区。
出行通过 Chaeng Watthana 与 Tiwanon 两条主路快速连接 Khae Rai- Rattanathibet，并可沿 Chaeng Watthana 方向前往 Don Mueang 区域。
配套以实用型公共空间为主，满足休闲、运动与日常轻办公需求，适合长期居住节奏。
差异化与投资 片区以真实居住需求为主，租赁客群更稳定，相较依赖活动人流的地段更有持续出租机会。

描述

Supalai Vista Pak Kret Intersection 位于 56/36 Pak Kret, Pak Kret District, Nonthaburi 11120，地处北革五岔路口一带，靠近แจ้งวัฒนะ路，属于北革核心生活区，既适合自住，也适合出租投资。

该项目为 High Rise 高层公寓，由 Supalai Public Company Limited 开发。项目为 1 栋住宅楼，高 30 层，总户数约 404 户，停车位比例约为 60%。项目约于 2014 年竣工。户型以单间、1居室和2居室为主，适合城市居住需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、休闲花园、商铺、大堂、电梯及日常所需公共区域。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡系统。

交通方面，项目靠近粉红线 Pak Kret 站，距离约 350 米，便于往返แจ้งวัฒนะ沿线及周边区域。附近配套包括 Central Chaengwattana、World Medical Hospital、Suankularb Wittayalai Nonthaburi School 及 Chaeng Watthana Government Complex。项目由公寓法人负责管理。如需了解附近项目，可查看 Lumpini Ville 昌瓦塔纳 - 北革站。

价格趋势

Supalai Vista 五岔路口 Pak Kret 在2026年的二手市场以自住需求为主，价格走势相对平稳。周边有 Lumpini Ville Chaengwattana - Pakkret Station、Astro Chaengwattana 等项目竞争，使得该片区更偏向“缓慢上行”，而非短期大幅拉升。

二手成交总价: 1房 32平米均价约 195万泰铢
单价: 约 61,000 泰铢平米（195万 - 32平米）
平均租金: 约 9,500 泰铢月（同面积1房）

租金回报率（简算）: 年租金 9,500x12 = 114,000 泰铢。Rental Yield = 114,000 - 1,950,000 = 5.85% 年（未扣除物业费、空置期）。该水平在曼谷外围通勤型市场属于较“可落地”的收益区间，通常约 4.5-6% 浮动。

资本增值（Capital Gain）方面，若参考近年温和上涨节奏，2026-2028年较合理的预期为年均 2-4%，折合每套每年约 4-8万泰铢。需要关注同片区二手挂牌量增加带来的压价风险。若选择楼层视野较好、屋况新且定价贴近市场，更有机会缩短成交周期，并提升议价空间。