ขายโรงแรม เขตพญาไท

ภาพรวมเขตพญาไทกับศักยภาพการซื้อขายโรงแรม

การประกาศ ขายโรงแรม พญาไท จังหวัดกรุงเทพฯ มักได้รับความสนใจเพราะเขตพญาไทเป็นทำเลเมืองชั้นในที่เชื่อมต่อย่านเศรษฐกิจและย่านการแพทย์อย่างชัดเจน พื้นที่มีความหนาแน่นสูง อาคารพาณิชย์และอาคารพักอาศัยแนวสูงกระจายตัวตามแนวถนนพญาไท ถนนศรีอยุธยา และถนนราชวิถี ทำให้โรงแรมที่อยู่ในโซนนี้สามารถจับลูกค้าหลากหลาย ทั้งนักท่องเที่ยวที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองง่าย กลุ่มทำงานที่ต้องการที่พักใกล้ระบบราง และกลุ่มผู้ป่วย/ญาติที่มาใช้บริการโรงพยาบาลสำคัญ เช่น โรงพยาบาลพญาไท 1 โรงพยาบาลราชวิถี และโรงพยาบาลรามาธิบดี อีกทั้งเขตพญาไทอยู่ใกล้เขตราชเทวี เขตดุสิต และเขตปทุมวัน ซึ่งเป็นโซนที่มีออฟฟิศ สถานศึกษา และแหล่งช้อปปิ้งหนาแน่น วัตถุประสงค์การซื้อจึงมักแบ่งเป็นสองทางหลัก คือซื้อเพื่อดำเนินกิจการต่อทันที (มองหาทรัพย์ที่มีใบอนุญาตและฐานลูกค้าเดิม) หรือซื้อเพื่อรีโนเวตเพิ่มมูลค่า (ปรับห้อง เพิ่มพื้นที่ส่วนกลาง ยกระดับแบรนด์) กลุ่มผู้ซื้อที่พบได้บ่อยคือผู้ประกอบการโรงแรมที่ต้องการทำเลใกล้สถานีหลัก นักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดจากห้องพักรายวัน/รายเดือน และเจ้าของกิจการที่ต้องการอาคารในเมืองเพื่อทำเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์รองรับลูกค้าระยะยาว

ทำเลยอดนิยมในเขตพญาไทสำหรับประกาศขายโรงแรม

ทำเลซื้อขายโรงแรมที่เด่นในเขตพญาไทมักกระจุกตัวในแนวเดินทางที่ลูกค้าเข้าถึงง่าย โดยเฉพาะบริเวณใกล้สถานี BTS พญาไท และจุดเชื่อม Airport Rail Link พญาไท ซึ่งเหมาะกับโรงแรมที่เน้นนักเดินทางจากสนามบินสุวรรณภูมิและผู้เข้าพักที่ต้องต่อรถไฟฟ้าเข้าโซนสยาม–ปทุมวัน อีกโซนที่มีดีมานด์สูงคือแนวอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิซึ่งอยู่ติดขอบเขตและเป็นศูนย์รวมการเดินทางด้วยรถตู้และรถเมล์ ทำให้โรงแรมขนาดกลางและบูทีคโฮเทลมีโอกาสทำอัตราเข้าพักดี นอกจากนี้พื้นที่ใน แขวงสามเสนใน และ แขวงพญาไท เป็นจุดที่พบทรัพย์ประเภทอาคารพาณิชย์หรืออาคารปรับปรุงได้ เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการทำโรงแรมขนาดกะทัดรัดหรือที่พักรายเดือน ส่วนแนวถนนราชวิถีและถนนศรีอยุธยาได้เปรียบด้านการเข้าถึงโรงพยาบาลและหน่วยงานรัฐ ทำให้เหมาะกับโรงแรมที่เน้นลูกค้ากลุ่มรักษาพยาบาลและผู้มาติดต่อราชการ ขณะที่แนวถนนพญาไทเชื่อมต่อไปยังย่านสยามและใกล้จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย จึงเหมาะกับคอนเซ็ปต์ที่พักสำหรับนักศึกษา ผู้ปกครอง และผู้มางานอีเวนต์ในเมือง หากต้องการลงประกาศให้เข้าถึงผู้ซื้อเฉพาะทาง ควรระบุจุดเด่นเรื่องระยะเดินถึงสถานีรถไฟฟ้า จำนวนห้อง รูปแบบห้องพัก ที่จอดรถ และสถานะการดำเนินงานให้ชัดเจน และสามารถลงประกาศผ่าน 9asset.com เพื่อเพิ่มโอกาสเจอนักลงทุนที่กำลังมองหาโรงแรมในเขตพญาไทโดยตรง