วีไอพี คอนโดเชน พัทยา

วีไอพี คอนโดเชน พัทยา (VIP Condochain Pattaya) เป็นคอนโดมิเนียมรูปแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลชากไทย อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี 20250 ในโซนพัทยา - นาจอมเทียน ใกล้ชายหาดและเส้นทางหลักที่เชื่อมเข้าสู่ตัวเมืองพัทยาได้สะดวก เหมาะทั้งการพักผ่อนตากอากาศ การอยู่อาศัยระยะยาว และการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในทำเลท่องเที่ยวชายทะเล

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 33 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 450 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ประเภทห้องพักพบได้ตั้งแต่สตูดิโอ 1 ห้องนอน และห้องขนาดใหญ่สำหรับการพักอาศัยแบบครอบครัว โดยหลายยูนิตออกแบบให้รับวิวทะเลและลมธรรมชาติ จุดเด่นของโครงการคือขนาดห้องที่ค่อนข้างใช้งานได้จริงเมื่อเทียบกับคอนโดตากอากาศในพัทยาหลายแห่ง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และร้านค้าภายในหรือใกล้อาคาร ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารที่ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 1993 และเป็นคอนโดที่อยู่ในตลาดพัทยามายาวนาน จึงเหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาโครงการสร้างเสร็จแล้วและเห็นสภาพแวดล้อมจริงก่อนตัดสินใจ ทั้งนี้ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการในปัจจุบันไม่พบข้อมูลยืนยันที่ตรงกันจากแหล่งอ้างอิงสาธารณะ ควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนทำธุรกรรม

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจในทำเลใกล้กัน ได้แก่ โมเวนพิค ไวท์แซนด์บีช พัทยา (Movenpick White Sand Beach Pattaya)

วีไอพี คอนโดเชน พัทยา (VIP Condochain Pattaya) โซนชากไทย-สัตหีบ เป็นคอนโดระดับกลางที่ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับกลุ่มบีชฟรอนท์ใกล้เคียงอย่าง Del Mare Bangsaray และ Movenpick White Sand Beach Pattaya ที่มักยืนราคาสูงกว่าอย่างชัดเจน ทำให้ปี 2026 ยังเหมาะกับนักลงทุนสายปล่อยเช่าระยะยาวมากกว่าสายเก็งกำไรแรง

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาด 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.85 ล้านบาท
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 48,000-58,000 บาท (ห้องแต่งครบและวิวดีอาจแตะราว 60,000 บาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สัญญา 12 เดือนที่พบได้บ่อย 6,500-8,500 บาทต่อเดือน

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.55 ลบ. ปล่อยเช่า 7,500 บ.ต่อเดือน - รายได้ต่อปี 90,000 บ. ดังนั้น Yield = 90,000 - 1,550,000 = 5.8% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคากลุ่มคอนโดระดับกลางในโซนบางเสร่-สัตหีบที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดปี 2026-2028 มีโอกาสเพิ่มราว 2-4% ต่อปี จุดที่ช่วยพยุงราคา คือดีมานด์เช่าจากคนทำงานและผู้เช่าพักระยะยาว แต่ควรเลือกยูนิตสภาพดีและตั้งราคาขายไม่ชนโครงการใหม่