โมเวนพิค ไวท์แซนด์บีช พัทยา
55 ถ.สุขุมวิท ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 20250
ขาย1รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
4.6 กม.
แนวคิดของโครงการ
โมเวนพิค ไวท์แซนด์บีช พัทยา วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “รีสอร์ตริมทะเลที่อยู่อาศัยได้จริง” โดยใช้เส้นสายอาคารที่เรียบสะอาดตาและโทนสีสว่างเพื่อสะท้อนภาพของหาดทรายขาวและแสงแดดของนาจอมเทียน ทำให้อารมณ์โดยรวมดูโปร่ง เบา และร่วมสมัย ไม่พยายามหรูเกินบริบทชายทะเล
การจัดวางมวลอาคารให้ความสำคัญกับมุมมองทะเลและลมธรรมชาติเป็นหลัก ยูนิตจำนวนมากถูกออกแบบให้รับวิวและรับแสงแบบพอดี ลดความร้อนด้วยชายคาและจังหวะผนังทึบสลับช่องเปิด เพื่อให้ใช้งานได้ทั้งพักผ่อนระยะสั้นและอยู่ยาวแบบคอนโด
พื้นที่ส่วนกลางเล่าเรื่อง “วันพักริมทะเล” ผ่านสเปซที่ไหลลื่นจากล็อบบี้ไปสระว่ายน้ำและโซนพักผ่อนกลางแจ้ง วัสดุที่ให้สัมผัสธรรมชาติ เช่น หิน โทนไม้ และผิวสัมผัสด้าน ช่วยลดความแข็งของอาคารสูง และทำให้บรรยากาศใกล้เคียงรีสอร์ตมากกว่าคอนโดเมือง
ในมุมมองนักลงทุน ดีไซน์ที่ยึดภาพจำแบรนด์โรงแรมและเน้นประสบการณ์ริมทะเล ช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่ากลุ่มท่องเที่ยวและครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการแนวตึกชุดทั่วไปในโซนจอมเทียน
จุดเด่นของโครงการ
โมเวนพิค ไวท์แซนด์บีช พัทยา ตั้งอยู่โซนนาจอมเทียน-สัตหีบ บนแนวชายหาดที่บรรยากาศสงบกว่าจอมเทียนตอนใน เหมาะทั้งอยู่อาศัยพักผ่อนและถือครองเพื่อปล่อยเช่าระยะสั้น-ยาว โดยได้อานิสงส์จากดีมานด์ท่องเที่ยวและการขยายตัวของพื้นที่ชายฝั่งตะวันออก ทำให้โครงการมีภาพลักษณ์พรีเมียมต่างจากคอนโดทั่วไปในย่านเดียวกัน
- ทำเลติดทะเลนาจอมเทียน ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ริมชายหาด และอยู่โซนที่ความหนาแน่นต่ำ ให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการฝั่งจอมเทียนที่คึกคัก
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและถนนเลียบชายหาดนาจอมเทียน เดินทางเข้าเมืองพัทยาและโซนสัตหีบได้สะดวก เหมาะกับผู้ใช้รถและนักท่องเที่ยว
- สิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ต เน้นประสบการณ์พักผ่อนครบวงจร เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่ส่วนกลาง และบริการที่ตอบโจทย์การพักผ่อน
- จุดขายแบบแบรนด์เรสซิเดนซ์ ภาพลักษณ์โรงแรมระดับสากลช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือด้านการปล่อยเช่าและการดูแลมาตรฐาน
สำหรับมุมนักลงทุน โครงการเด่นที่ “ความต่างของทำเลติดทะเลและแบรนด์” ซึ่งมักช่วยพยุงมูลค่าในระยะยาวเมื่อเทียบกับคอนโดแมสในโซนใกล้เคียง
คำอธิบาย
โมเวนพิค ไวท์แซนด์บีช พัทยา ตั้งอยู่ที่ 55 ตำบลนาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี 20250 เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศแบบ High Rise ติดชายหาดนาจอมเทียน พัฒนาโดยบริษัท แอ็บโซลูท แซงชัวรี่ จำกัด ภายใต้การบริหารโรงแรมและบริการโดย Mövenpick Hotels & Resorts โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยสูง 37 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 350 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยและผู้เข้าพักในสัดส่วนเหมาะสมกับรูปแบบโครงการ ห้องพักมีทั้งแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ โดยเน้นมุมมองทะเลและการพักผ่อนแบบรีสอร์ต เหมาะทั้งซื้ออยู่อาศัยเองและถือครองเพื่อการลงทุนปล่อยเช่าในทำเลพัทยา - นาจอมเทียน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับโรงแรม เช่น สระว่ายน้ำริมทะเล ฟิตเนส สปา ห้องอาหาร ล็อบบี้ สวนพักผ่อน สโมสรสำหรับเด็ก และทางเดินเชื่อมชายหาดโดยตรง ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศเงียบสงบกว่าโซนพัทยากลาง แต่ยังเดินทางเชื่อมสุขุมวิท ถนนสุขุมวิทสายหลัก และแหล่งท่องเที่ยวสำคัญได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากโครงการใกล้เคียงอย่าง ลุมพินี พาร์คบีท จอมเทียน ซึ่งช่วยสะท้อนศักยภาพของทำเลจอมเทียนตอนใต้ในฐานะโซนพักอาศัยและพักผ่อนระยะยาว
แนวโน้มราคา
โมเวนพิค ไวท์แซนด์บีช พัทยา (นาจอมเทียน-สัตหีบ) เป็นคอนโดตากอากาศติดทะเลที่ราคายืนบนฐาน “โรงแรมแบรนด์” และวิวทะเล ทำให้เพดานราคาสูงกว่าโซนจอมเทียนทั่วไป แต่สภาพคล่องขึ้นกับฤดูกาลท่องเที่ยว ปี 2026 ตลาดยังเคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไป ไม่พุ่งแรง
- ราคาซื้อขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 45-55 ตร.ม. เฉลี่ย 7.5-9.5 ลบ.
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 165,000-195,000 บ.ต่อ ตร.ม. (ห้องวิวทะเลมักอยู่กรอบบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สัญญา 1 ปี ราว 35,000-45,000 บ.ต่อเดือน (ห้องแต่งครบ วิวดีปล่อยง่ายกว่า)
Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 50 ตร.ม. ราคา 8.5 ลบ. ปล่อยเช่า 40,000 บ.ต่อเดือน รายได้ต่อปี = 40,000 x 12 = 480,000 บ. Yield = 480,000 ÷ 8,500,000 = 5.65% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
Capital Gain: ด้วยระดับราคาที่ “พรีเมียมกว่าโครงการใกล้เคียงอย่าง ลุมพินีจอมเทียน” โอกาสโตมักมาแบบค่อยๆ แนะนำคาดหวัง 2-4% ต่อปี หากได้ยูนิตวิวทะเลและซื้อที่ส่วนลดดี โดยจุดเสี่ยงคือคู่แข่งปล่อยเช่าระยะสั้นและซัพพลายในทำเลนาจอมเทียน
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
โอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
โอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569