นีโอ ลิฟวิ่ง คอนโดมิเนียม

นีโอ ลิฟวิ่ง คอนโดมิเนียม (NEO Living Condominium) ตั้งอยู่ที่ 134 ตำบลบ่อวิน อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20230 ในทำเลบ่อวินที่เชื่อมต่อแหล่งงานอุตสาหกรรมสำคัญได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มพนักงานในนิคมอุตสาหกรรมใกล้เคียง

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise อย่างไรก็ตาม ข้อมูลรายละเอียดเชิงลึกของโครงการ เช่น จำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต จำนวนที่จอดรถ ประเภทห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนาโครงการ และผู้บริหารจัดการโครงการ ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันได้อย่างชัดเจนจากแหล่งข้อมูลออนไลน์ที่น่าเชื่อถือ จึงไม่ควรระบุเป็นข้อเท็จจริงโดยไม่มีเอกสารอ้างอิงเพิ่มเติม

จุดเด่นของทำเลคืออยู่ในย่านบ่อวิน ศรีราชา ซึ่งเป็นโซนที่มีความต้องการที่พักอาศัยต่อเนื่องจากภาคอุตสาหกรรม รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และเส้นทางเชื่อมต่อไปยังนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ดและพื้นที่ศรีราชาได้ค่อนข้างสะดวก

สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดู เดอะ กรีนเนอรี่ บ่อวิน (The Greenery Bowin) เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจได้

นีโอ ลิฟวิ่ง คอนโดมิเนียม (บ่อวิน-ศรีราชา) ปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์พนักงานนิคมและผู้เช่าระยะกลาง ทำให้ภาพรวมเหมาะกับสายลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรแรง

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 26-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.15-1.55 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 44,000-52,000 บาท ต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดีพร้อมอยู่มักอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,800-7,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน เฟอร์พื้นฐานครบ)

Rental Yield 2026 ตัวอย่างคำนวณ: ซื้อ 1.35 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,800 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 81,600 บาท Yield ขั้นต้น = 81,600-1,350,000 = 6.0% หากหักค่าส่วนกลางและซ่อมบำรุงราว 8,000-12,000 บาทต่อปี Yield สุทธิจะอยู่ประมาณ 5.1-5.4%

Capital Gain เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่างเดอะ กรีนเนอรี่ บ่อวิน ราคามักไล่กันในกลุ่มคอนโดทำเลนิคม ทำให้โอกาสเติบโตปี 2026-2028 ประเมินแบบอนุรักษ์นิยมที่ 2-4% ต่อปี จุดชี้ขาดคือยูนิตที่แต่งครบ ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง และซื้อได้ใกล้ช่วงล่างของราคาต่อตร.ม.