ดิ อินดี๊ด คอนโด อมตะ

ดิ อินดี๊ด คอนโด อมตะ (The Indeed Condo Amata) ตั้งอยู่ที่ 85 หมู่ 6 ถนนวิบูลย์ธรรมรักษ์ ตำบลหนองไม้แดง อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี 20000 โครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยใกล้นิคมอุตสาหกรรมอมตะนครและพื้นที่ทำงานสำคัญในเมืองชลบุรี ทำเลเหมาะกับทั้งผู้พักอาศัยจริงและผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในโซนแรงงานคุณภาพและพนักงานออฟฟิศ

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ห้องพักมีรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริง เหมาะกับคนทำงาน คู่รัก หรือผู้ที่ต้องการที่พักใกล้แหล่งงาน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 และพัฒนาโดย The Indeed Condo ส่วนข้อมูลผู้บริหารจัดการนิติบุคคลไม่ได้มีการเผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ

จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ถนนบายพาสชลบุรี และเส้นทางเข้าออกนิคมอมตะนครได้ง่าย รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และแหล่งงานขนาดใหญ่ สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู เบสตั้น คอนโด 2 (Beston Condo 2)

ดิ อินดี๊ด คอนโด อมตะ (The Indeed Condo Amata) ทำเลถ.วิบูลย์ธรรมรักษ์ หนองไม้แดง ใกล้นิคมอมตะซิตี้ ชลบุรี จึงมีดีมานด์เช่าจากพนักงานโรงงานและซัพพลายเชนค่อนข้างสม่ำเสมอ ปี 2026 ราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบคอนโดรอบนิคม เช่นกลุ่ม Beston และ The Trust ที่แข่งขันกันด้านราคาและห้องพร้อมอยู่

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.55 ล้านบาท
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 48,000-55,000 บาท ต่อ ตร.ม. (ห้องสภาพดี เฟอร์ครบจะอยู่โซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,800-7,200 บาท ต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน)

คำนวณ Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 28 ตร.ม. ราคา 1.35 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาท ต่อเดือน รายได้ทั้งปี 78,000 บาท Yield ขั้นต้น = 78,000 ÷ 1,350,000 = 5.78% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 ในโซนนี้ที่โตเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี ปี 2026 คาดว่าโอกาสกำไรจากราคาขายจะอยู่ในกรอบ +2-3% ต่อปี หรือประมาณ 25,000-45,000 บาทต่อยูนิต ขึ้นกับชั้น วิว และการรีโนเวต โดยกลยุทธ์ที่คุ้มคือซื้อห้องแต่งครบราคาตลาดกลางและเน้นปล่อยเช่าต่อเนื่องมากกว่าหวังเก็งกำไรระยะสั้น