ชิค คอนโดมิเนียม หาดกะรน

ชิค คอนโดมิเนียม หาดกะรน (Chic Condominium Karon Beach) ตั้งอยู่ที่ 8 ซอยปฏัก 20 ถนนปฏัก ตำบลกะรน อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต 83100 ใกล้หาดกะรนในระยะเดินทางสะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในทำเลท่องเที่ยวของภูเก็ต

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 132 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องพักมีรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยออกแบบให้เหมาะกับการพักผ่อนและการใช้งานจริงในเมืองท่องเที่ยว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ สวนพักผ่อน ลิฟต์ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2012 และพัฒนาโดย Chic Condominium สำหรับการบริหารจัดการอาคารพบว่ามีการดูแลในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในพื้นที่ท่องเที่ยวของภูเก็ต จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้หาดกะรน ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และเส้นทางเชื่อมต่อไปยังหาดกะตะได้ง่าย อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจาก เดอะ บาลานซ์ บาย เดอะ บีช (The Balance By The Beach) ซึ่งเป็นอีกโครงการที่อยู่ในโซนใกล้เคียงกัน

ชิค คอนโดมิเนียม หาดกะรน (Chic Condominium Karon Beach) บนซอยปฏัก 20 โซนกะรน เหมาะกับดีมานด์เช่าระยะสั้น-กลางจากนักท่องเที่ยวและคนทำงานบริการใกล้หาดกะรน โดยปี 2026 ราคาตลาดรีเซลของโครงการในทำเลนี้มักขยับตามฤดูกาลท่องเที่ยว และแข่งขันกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Balance By The Beach และโซนกะตะ

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.3-4.2 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 110,000-130,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับวิวและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: เช่ารายเดือน 22,000-30,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ที่ 3.6 ล้านบาท และปล่อยเช่าเฉลี่ย 26,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 312,000 บาท Yield ขั้นต้น = 312,000 ÷ 3,600,000 = 8.7% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นแบบระมัดระวัง 3-5% ต่อปี ในทำเลท่องเที่ยวกะรน ราคาห้อง 3.6 ล้านบาทมีโอกาสขยับเป็นราว 3.7-3.8 ล้านบาทใน 12 เดือน ปัจจัยหนุนคือการฟื้นตัวของเที่ยวบินและอัตราเข้าพัก แต่ความเสี่ยงคือซัพพลายปล่อยเช่ามากในฤดูกาลโลว์ ทำให้ต้องตั้งราคาเช่าแข่งขัน