ดิ ไอดีล คอนโด หาดใหญ่

ดิ ไอดีล คอนโด หาดใหญ่ ตั้งอยู่ที่ 122, 125 หมู่ 3 ถนนลพบุรีราเมศวร์ ตำบลคลองแห อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา 90110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในโซนหาดใหญ่ตอนเหนือ ซึ่งเชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวกผ่านถนนลพบุรีราเมศวร์ และอยู่ไม่ไกลจากย่านการค้า มหาวิทยาลัย และสถานพยาบาลสำคัญของหาดใหญ่

จากข้อมูลที่ตรวจสอบได้ โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย The Ideal Condo Hatyai ตัวโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีรูปแบบห้องพักหลักเป็นห้องสตูดิโอ และห้อง 1 ห้องนอน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในตลาดคนทำงานและนักศึกษา โดยมีพื้นที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยภายในโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีการดูแลด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารเพื่อเพิ่มความอุ่นใจในการพักอาศัย ข้อมูลด้านผู้บริหารจัดการนิติบุคคลไม่ได้มีการเผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่บนแนวถนนสายหลักที่เดินทางไปมหาวิทยาลัยหาดใหญ่ เซ็นทรัล หาดใหญ่ และย่านธุรกิจได้ค่อนข้างสะดวก จึงเหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในเมืองหาดใหญ่ รวมถึงนักลงทุนที่ต้องการสินทรัพย์ปล่อยเช่าในทำเลที่มีความต้องการอยู่อาศัยต่อเนื่อง โดยโครงการใกล้เคียงที่สามารถศึกษาเพิ่มเติมได้คือ ซิตี้ รีสอร์ท ภาสว่าง

ดิ ไอดีล คอนโด หาดใหญ่ บนถนนลพบุรีราเมศวร์ โซนคลองแห เป็นทำเลที่ดีสำหรับผู้เช่ากลุ่มทำงาน-นักศึกษา โดยปี 2026 ราคาตลาดของคอนโดระดับใกล้เคียงในย่านนี้ (กลุ่ม City Resort และ Plus) มักแข่งขันกันที่ “ความคุ้มค่า” มากกว่าความหรู ทำให้เพดานราคาขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.): 1.25-1.45 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 43,000-48,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-7,800 บาทต่อเดือน (เฟอร์พื้นฐาน)

คำนวณผลตอบแทนค่าเช่า (Rental Yield) แบบย่อ: หากซื้อ 1.35 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,200 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 86,400 บาท ดังนั้น Yield = 86,400 - 1,350,000 = 6.4% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain มองเป็นทรง “ค่อยๆ ไต่” มากกว่ากระโดด โดยกรอบที่สมเหตุสมผลคือ 2-4% ต่อปี หากถือ 3 ปีจากฐาน 1.35 ล้านบาท อาจเห็นราคาขายขยับเป็นราว 1.43-1.52 ล้านบาท จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายในโซนหาดใหญ่ที่ยังมีโครงการใหม่เข้ามาเป็นระยะ ทำให้การเลือกห้องสภาพดีและตั้งราคาเช่าให้พอดีกับตลาดสำคัญมาก