เดอเซนส์ 2 บาย สุชาดา

เดอเซนส์ 2 บาย สุชาดา เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 121/6 ถนนติณสูลานนท์ ตำบลเขารูปช้าง อำเภอเมืองสงขลา จังหวัดสงขลา 90000 ในทำเลใกล้มหาวิทยาลัยทักษิณและย่านที่อยู่อาศัยของเมืองสงขลา เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มนักศึกษาและบุคลากรในพื้นที่

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตมีขนาดค่อนข้างกะทัดรัดตามสไตล์คอนโดเพื่ออยู่อาศัยในเมือง ส่วนข้อมูลจำนวนยูนิตทั้งหมดและจำนวนที่จอดรถแบบทางการยังไม่พบข้อมูลเผยแพร่ที่ตรงกันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ จึงควรตรวจสอบกับโครงการหรือผู้ดูแลอาคารโดยตรงอีกครั้งก่อนตัดสินใจ ห้องพักพบเป็นประเภทสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเหมาะกับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่พบในโครงการลักษณะนี้โดยทั่วไปประกอบด้วย ล็อบบี้ ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมักมีระบบเข้าออกอาคาร กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร อย่างไรก็ตาม รายละเอียดสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงลึกและชื่อบริษัทผู้บริหารจัดการอาคารยังไม่พบข้อมูลยืนยันอย่างเป็นทางการจากแหล่งสาธารณะ ส่วนปีที่สร้างเสร็จและชื่อบริษัทผู้พัฒนาโครงการยังไม่พบข้อมูลที่ตรวจสอบได้ชัดเจน

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่บนถนนติณสูลานนท์ เดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองสงขลาได้สะดวก และอยู่ไม่ไกลจากแหล่งการศึกษา ร้านอาหาร และบริการประจำวัน หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอเซนส์ คอนโดมิเนียม ซึ่งอยู่ในกลุ่มทำเลใกล้เคียงกันได้เพิ่มเติม

เดอเซนส์ 2 บาย สุชาดา บนถนนติณสูลานนท์ โซนเขารูปช้าง เมืองสงขลา ปี 2026 ราคาซื้อขายเคลื่อนไหวตามดีมานด์อยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าใกล้แหล่งงานมากกว่ากระแสเก็งกำไร เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง เดอเซนส์ คอนโดมิเนียม และ The Aura Urban Life Songkhla ระดับราคายังอยู่ในโซนจับต้องได้

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.35-1.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 48,000-58,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ) สมมติซื้อ 30 ตร.ม. ราคา 1.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 102,000 - 1,500,000 = 6.8% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดสงขลาแบบอนุรักษ์นิยม 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสเพิ่มราว 60,000-120,000 บาทต่อยูนิตใน 1-2 ปี จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายใหม่และคุณภาพผู้เช่า ซึ่งจะทำให้ส่วนต่างราคาขายต่อชัดขึ้น