เดอะ โคลด์เม้าน์เท่น เรสซิเดนซ์

เดอะ โคลด์เม้าน์เท่น เรสซิเดนซ์ เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศสไตล์โลว์ไรส์ ตั้งอยู่บนถนนธนะรัชต์ ตำบลหมูสี อำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา 30130 ในโซนเขาใหญ่ที่รายล้อมด้วยธรรมชาติ บรรยากาศเงียบสงบ และเดินทางเชื่อมต่อแหล่งท่องเที่ยวสำคัญของพื้นที่ได้สะดวก เหมาะทั้งการพักผ่อนระยะสั้น การอยู่อาศัยแบบบ้านหลังที่สอง และการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในตลาดท่องเที่ยว

รูปแบบโครงการเป็น Low Rise โดยจากข้อมูลที่เปิดเผยต่อสาธารณะ ยังไม่พบรายละเอียดที่ยืนยันได้ชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต และจำนวนที่จอดรถ รวมถึงประเภทห้องแบบแยกรายละเอียด อย่างไรก็ตาม ลักษณะโครงการในทำเลนี้มักเน้นห้องพักอาศัยเพื่อการพักผ่อน พร้อมมุมมองภูเขาและพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับไลฟ์สไตล์แบบรีสอร์ต

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการตามรูปแบบคอนโดตากอากาศในเขาใหญ่โดยทั่วไป มักประกอบด้วยสระว่ายน้ำ พื้นที่สวน พื้นที่พักผ่อน และระบบรองรับการอยู่อาศัยระยะสั้นถึงระยะยาว ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยคาดว่ามีการดูแลด้วยเจ้าหน้าที่และการควบคุมการเข้าออกโครงการ แต่ข้อมูลเชิงลึกเฉพาะรายการยังไม่พบการยืนยันอย่างเป็นทางการ

สำหรับปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และการบริหารจัดการโครงการ ขณะนี้ยังไม่พบข้อมูลที่ตรวจสอบยืนยันได้จากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่น่าเชื่อถือ จึงควรสอบถามจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า ทั้งนี้ หากพิจารณาโครงการใกล้เคียงในทำเลเขาใหญ่ สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ เซน เน็กซ์ เขาใหญ่

เดอะ โคลด์เม้าน์เท่น เรสซิเดนซ์ บนถนนธนะรัชต์ โซนหมูสี-ปากช่อง เป็นคอนโดตากอากาศที่ราคาเคลื่อนไหวตามดีมานด์ท่องเที่ยวมากกว่าตลาดเช่าระยะยาว ปี 2026 ราคายังยืนได้จากทำเลใกล้แหล่งกินเที่ยวเขาใหญ่ และมีตัวเลือกแข่งขันกับโครงการอย่าง Zen Next Khao Yai และ The Courtyard Khaoyai ที่กดดันให้ผู้ขายต้องตั้งราคา “จับต้องได้” เพื่อปิดการขาย

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 79,700 บาทต่อตร.ม. (2.55 ลบ. - 32 ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: เช่ารายเดือน 12,500 บาทต่อเดือน (เหมาะกับผู้เช่าทำงานปากช่อง-ท่องเที่ยวพักยาว) และปล่อยเช่ารายคืนมีฤดูกาล

Rental Yield: คิดแบบย่อ 12,500 x 12 = 150,000 บาทต่อปี จากราคาซื้อ 2,550,000 บาท ได้ผลตอบแทนขั้นต้นราว 5.9% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นแบบระมัดระวัง 2.5%-4.0% ต่อปี จากฐานปี 2024 ราว 75,000 บาทต่อตร.ม. ไปสู่ ~79,700 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับกำไรส่วนต่างประมาณ 6% ใน 2 ปี จุดเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดตากอากาศเพิ่มและการแข่งขันปล่อยเช่าช่วงโลว์ซีซัน