กัลปพฤกษ์ แกรนด์ พาร์ค เชียงราย

กัลปพฤกษ์ แกรนด์ พาร์ค เชียงราย (Kalapapruek Grand Park Chiang Rai) ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ตำบลท่าสาย อำเภอเมืองเชียงราย จังหวัดเชียงราย 57000 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในโซนเมืองเชียงรายที่เดินทางสะดวก ใกล้ถนนสายหลักและแหล่งใช้ชีวิตประจำวันของคนเมือง

จากข้อมูลที่ตรวจสอบได้ในแหล่งข้อมูลสาธารณะ ขณะนี้ยังไม่พบรายละเอียดที่ยืนยันตรงกันอย่างชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต จำนวนที่จอดรถ ประเภทห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนาโครงการ และบริษัทบริหารจัดการ จึงไม่ควรระบุเป็นข้อมูลยืนยันจนกว่าจะมีข้อมูลจากโครงการหรือเอกสารทางการ

จุดเด่นของทำเลอยู่ในย่านท่าสาย ซึ่งเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองเชียงรายได้สะดวก และอยู่ไม่ไกลจากศูนย์การค้า สถานศึกษา และสถานพยาบาลในเมือง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการมองเป็นทรัพย์เพื่อถือครองในระยะยาว สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดในเชียงราย สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง เอสเซ็นท์ วิลล์ เชียงราย เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจได้

กัลปพฤกษ์ แกรนด์ พาร์ค เชียงราย บนถนนพหลโยธิน โซนท่าสาย-เมืองเชียงราย ปี 2026 ราคารีเซลอยู่ในกรอบ “กลางตลาด” เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Escent Ville และ D Condo Hyde ที่มักขยับราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าในทำเลติดศูนย์การค้า

• ราคาซื้อขายเฉลี่ย: 1.55-1.95 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้อง 30-35 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 52,000-58,000 บาท (ยูนิตแต่งครบอาจแตะ ~60,000 บาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน)

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณแบบย่อ): หากซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,750,000 = 5.83% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยดีมานด์เช่าในเมืองจากกลุ่มทำงาน-นักศึกษา และซัพพลายคอนโดที่ยังเพิ่มต่อเนื่อง คาดการเติบโตของราคาแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี หรือประมาณ 35,000-70,000 บาทต่อปีสำหรับยูนิต 1.75 ล้านบาท จุดชี้ขาดคือสภาพห้องและราคาตั้งขายที่แข่งขันได้