ดีคอนโด ฮาย เชียงราย

ดีคอนโด ฮาย เชียงราย (D Condo Hyde Chiangrai) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ตำบลรอบเวียง อำเภอเมืองเชียงราย จังหวัดเชียงราย 57000 ในทำเลใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่และโซนเมืองที่อยู่อาศัยของเชียงราย เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในระยะยาว โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2558

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 539 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 29 - 30 ตารางเมตร ออกแบบให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่ต้องการคอนโดในเมืองเชียงรายที่เดินทางสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลาง ล็อบบี้ และพื้นที่นั่งเล่นสำหรับลูกบ้าน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของแสนสิริ

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้เซ็นทรัล เชียงราย และเชื่อมต่อถนนสายหลักได้สะดวก อีกทั้งยังมีโครงการใกล้เคียงอย่าง เอสเซ็นท์ วิลล์ เชียงราย (Escent Ville Chiangrai) ซึ่งอยู่ในโซนใกล้เคียงและสะท้อนศักยภาพของทำเลรอบศูนย์การค้าในเชียงรายได้เป็นอย่างดี

ดีคอนโด ฮาย เชียงราย บนถ.พหลโยธิน โซนรอบเวียง เป็นคอนโดที่ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องจากดีมานด์พนักงานเอกชน นักศึกษา และคนทำงานในเมือง ปี 2026 ราคาตลาดค่อนข้างทรงตัวเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง Escent Ville และโครงการในโซนเดียวกัน โดยจุดแข็งคือราคาเข้าถึงง่ายและหาผู้เช่าได้ไม่ยาก

• ราคาซื้อขายเฉลี่ย: 1.55-1.85 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม.)
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 52,000-60,000 บาท (ยูนิตสภาพดี เฟอร์ครบมักอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 8,500 x 12 = 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,700,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยซัพพลายคอนโดในเมืองเชียงรายที่ไม่เร่งตัวมาก ราคามีแนวโน้มขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 1-3% ต่อปีในกรอบ 2-3 ปี หากเลือกยูนิตวิวดี ชั้นกลาง-สูง และรีโนเวตพร้อมอยู่ โอกาสปิดการขายจะดีกว่าตลาดรวม