ซานโตรินี่ หัวหิน-เขาเต่า

ซานโตรินี่ หัวหิน-เขาเต่า ตั้งอยู่ที่ตำบลปากน้ำปราณ อำเภอปราณบุรี จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77220 ในโซนหัวหิน-เขาเต่า ใกล้ชายทะเลและเหมาะกับการพักผ่อนในบรรยากาศเงียบสงบของฝั่งใต้หัวหิน โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ออกแบบให้สอดรับกับการอยู่อาศัยตากอากาศ เน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าความหนาแน่นแบบคอนโดในเมือง

จากข้อมูลที่เผยแพร่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูงไม่มาก โดยมีห้องชุดหลายขนาดสำหรับการพักผ่อนและอยู่อาศัยระยะยาว ประเภทห้องที่พบในตลาดส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะกับการใช้งานจริง อย่างไรก็ตาม รายละเอียดเชิงลึกเรื่องจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิตรวม และจำนวนที่จอดรถของโครงการนี้ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันตรงกันชัดเจน จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ

สิ่งอำนวยความสะดวกที่พบโดยทั่วไปของโครงการลักษณะรีสอร์ตในทำเลนี้ ได้แก่ สระว่ายน้ำ พื้นที่สวน พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและการควบคุมการเข้าออก ทั้งนี้ ข้อมูลปีที่สร้างเสร็จ ผู้พัฒนาโครงการ และบริษัทบริหารจัดการยังไม่พบแหล่งอ้างอิงสาธารณะที่ชัดเจนเพียงพอสำหรับการยืนยันอย่างเป็นทางการ

ในภาพรวม ซานโตรินี่ หัวหิน-เขาเต่า เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโด Low Rise ในทำเลใกล้ทะเลและต้องการบรรยากาศพักผ่อนมากกว่าความคึกคักของตัวเมืองหัวหิน สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เชโลน่า เขาเต่า

ซานโตรินี่ หัวหิน-เขาเต่า (ปากน้ำปราณ ปราณบุรี) ในปี 2026 ราคารีเซลอยู่ในโซนคอนโดตากอากาศเขาเต่าที่เน้นดีมานด์พักผ่อนและปล่อยเช่าระยะสั้น-กลาง โดยภาพรวมแข่งขันกับ Chelona Khao Tao, Las Tortugas และ Wan Vayla ที่อยู่ละแวกเดียวกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 35 ตร.ม.): ประมาณ 2.35 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ราว 67,000 บาท ต่อตร.ม. (2,350,000 - 35)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,000 บาท ต่อเดือน (สัญญา 1 ปี) หรือเฉลี่ยทั้งปีแบบผสมฤดูกาลประมาณ 13,000 บาท ต่อเดือน

• คำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): (ค่าเช่า 14,000 x 12) - 2,350,000 = 7.15% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
• หากคิดค่าเช่าเฉลี่ยทั้งปี 13,000 บาท Yield จะอยู่ราว 6.64% ต่อปี

มุมมอง Capital Gain: โซนเขาเต่าราคามักขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่ากระโดดแรง เพราะเป็นตลาดบ้านพักตากอากาศและมีซัพพลายหลายโครงการใกล้เคียง คาดการเติบโตปี 2026-2028 ประมาณ 2%-4% ต่อปี หากห้องสภาพดี วิวเด่น และถือยาวจะได้เปรียบกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น