เชโลน่า เขาเต่า

เชโลน่า เขาเต่า เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศติดชายหาดในย่านเขาเต่า ตั้งอยู่บนถนนหัวหิน-เขาเต่า ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 โครงการเป็นคอนโด Low Rise ออกแบบเพื่อการพักผ่อนแบบรีสอร์ตริมทะเล มีทั้งหมด 4 อาคาร สูง 4 ชั้น รวมประมาณ 174 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยและผู้มาเยือน

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องค่อนข้างกว้าง เหมาะทั้งการพักผ่อนส่วนตัว บ้านพักตากอากาศ และการปล่อยเช่าระยะยาว จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศเงียบสงบ ความเป็นส่วนตัวสูง และมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อวิวทะเลและสวนภายในโครงการได้อย่างลงตัว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่หลายโซน ฟิตเนส สวนพักผ่อน ทางเดินภายในโครงการ ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่น และทางเชื่อมลงชายหาดโดยตรง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออก

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2555 พัฒนาโดย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด มหาชน และเป็นอีกหนึ่งคอนโดตากอากาศที่ได้รับการจดจำในโซนเขาเต่า สำหรับการบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามระบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ

หากมองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลหัวหินตอนใต้ สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ ออทัมน์ หัวหิน ได้เช่นกัน

เชโลน่า เขาเต่า บนถนนหัวหิน-เขาเต่า (โซนหนองแก) ปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์บ้านพักตากอากาศ และการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Wan Vayla, Las Tortugas และ Supalai Kram ที่ดึงกลุ่มผู้ซื้อระยะยาวคล้ายกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1-2 ห้องนอน 45-75 ตร.ม.): ประมาณ 4.9-8.2 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 110,000-125,000 บาทต่อตร.ม. (จุดกลาง 118,000 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 28,000-45,000 บาทต่อเดือน (จุดกลาง 35,000 บาท)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 50 ตร.ม. ราคา 5.9 ล้านบาท (118,000 บาทต่อตร.ม.) ปล่อยเช่า 35,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 420,000 บาท ดังนั้น Yield = 420,000 ÷ 5,900,000 = 7.1% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain หากอิงการปรับขึ้นของคอนโดตากอากาศเขาเต่าในรอบ 12 เดือนที่มักอยู่ราว 2-4% ต่อปี ราคากลาง 5.9 ล้านบาทอาจเพิ่มเป็น 6.0-6.1 ล้านบาทใน 1 ปี (กำไรทุนราว 120,000-240,000 บาท) โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง วิว และความสามารถปล่อยเช่าระยะยาวมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น