ธาดา คอนโดเทล

ธาดา คอนโดเทล เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ถนนจิระ ตำบลในเมือง อำเภอเมืองบุรีรัมย์ จังหวัดบุรีรัมย์ 31000 ใกล้ใจกลางเมืองบุรีรัมย์และแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญของตัวเมือง ทำเลเหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มผู้เช่าที่ทำงานในเมือง นักธุรกิจ และผู้เดินทางที่ต้องการที่พักใกล้โรงพยาบาล สนามกีฬา และสถานที่ราชการ

โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีห้องพักรวมประมาณ 77 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเหมาะกับการอยู่อาศัยจริง เน้นฟังก์ชันครบและดูแลง่าย

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ร้านอาหารหรือพื้นที่บริการภายในอาคาร และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย Thada Group และมีรูปแบบการบริหารจัดการในลักษณะคอนโดเทลที่ผสมผสานการพักอาศัยกับบริการดูแลอาคาร เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาทรัพย์ในเมืองบุรีรัมย์ที่ใช้งานได้จริงและมีโอกาสสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าในระยะยาว

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น เดอะ คีน บุรีรัมย์

ธาดา คอนโดเทล บนถนนจิระ โซนในเมืองบุรีรัมย์ เป็นทำเลที่พึ่งพาดีมานด์เช่าจากคนทำงานในเมือง นักศึกษา และผู้เข้าพักระยะสั้น ช่วงปี 2026 ราคามีแนวโน้ม “ทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อย” เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Keen Buriram และ Park Condo Dream ที่แข่งขันด้านราคาเช่าใกล้เคียงกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.05-1.35 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 38,000-45,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย 2026: 5,500-7,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาทต่อเดือน รายได้ปีละ 78,000 บาท Yield = 78,000 ÷ 1,200,000 = 6.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain หากอิงการขยับราคา 1-3% ต่อปีจากฐาน 1.20 ล้านบาท คาดเพิ่มราว 12,000-36,000 บาทต่อปี จุดที่ต้องจับตาคืออุปทานห้องเช่าในเมือง หากห้องใหม่ออกมากดค่าเช่า ผลตอบแทนรวมจะพึ่ง “การคุมห้องว่าง” มากกว่าการหวังราคาขึ้นแรง