เดอะ คีน บุรีรัมย์

เดอะ คีน บุรีรัมย์ (The Keen Buriram) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 555 หมู่ 9 ถนนบุรีรัมย์-นางรอง ตำบลอิสาณ อำเภอเมืองบุรีรัมย์ จังหวัดบุรีรัมย์ 31000 ทำเลอยู่บนเส้นทางหลักของเมือง เดินทางสะดวกไปยังศูนย์การค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษาสำคัญของบุรีรัมย์ เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในเมือง

โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จในปี 2557 พัฒนาโดย บริษัท เดอะ คีน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และมีการบริหารจัดการอาคารในรูปแบบคอนโดมิเนียมมาตรฐาน เพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานบริการพื้นฐานของลูกบ้าน

รูปแบบห้องพักของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยออกแบบให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในเมือง ขนาดห้องเหมาะกับทั้งคนทำงาน นักธุรกิจ และครอบครัวขนาดเล็ก สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากโรบินสันไลฟ์สไตล์ บุรีรัมย์ โรงพยาบาลบุรีรัมย์ และแหล่งงานในตัวเมือง ทำให้มีความสะดวกในชีวิตประจำวันและมีโอกาสสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าได้ดี สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดู พาร์ค คอนโด ดรีม บุรีรัมย์ เพิ่มเติมได้

เดอะ คีน บุรีรัมย์ (The Keen Buriram) ปี 2026 ภาพรวมราคาซื้อขายและค่าเช่าจัดว่า “ทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อย” ตามดีมานด์คนทำงานในเมืองบุรีรัมย์และกลุ่มปล่อยเช่าระยะยาว โดยทำเลถนนบุรีรัมย์-นางรองช่วยให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง พาร์ค คอนโด ดรีม บุรีรัมย์ ที่แข่งขันด้านราคาใกล้เคียงกัน

• ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): 1.35-1.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 48,000-58,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): หากซื้อ 1.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าปีละ 90,000 บาท ดังนั้น Yield = 90,000 ÷ 1,550,000 = 5.8% ต่อปี ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับน่าพิจารณาสำหรับตลาดต่างจังหวัดที่เน้นผู้เช่าจริง

ด้าน Capital Gain คาดหวังแบบระมัดระวัง: หากราคาปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี จากแรงซื้อเพื่ออยู่อาศัยและการรีโนเวทปล่อยเช่า ระยะ 3 ปีอาจเห็นมูลค่าเพิ่มราว 6-12% แต่ควรเลือกห้องชั้นกลาง วิวโล่ง และตำแหน่งไม่ติดลิฟต์เพื่อขายต่อได้ง่าย