นอร์ท 8 เชียงใหม่

นอร์ท 8 เชียงใหม่ (North 8 Chiangmai) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 8 ถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี ตำบลแม่เหียะ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50100 ทำเลอยู่ในโซนแม่เหียะ ใกล้ถนนวงแหวนรอบกลาง เดินทางเชื่อมเข้าเมืองและออกไปยังย่านหางดงได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในทำเลฝั่งใต้ของเชียงใหม่

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 61 ยูนิต มีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยกะทัดรัดและใช้งานได้จริง เหมาะกับคนทำงาน คู่รัก และผู้ซื้อที่มองหาคอนโดขนาดไม่ใหญ่ในทำเลเมืองขยาย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ พื้นที่ส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2015 และพัฒนาโดย North Home Co., Ltd. สำหรับการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุด ข้อมูลผู้บริหารจัดการเฉพาะยังไม่ปรากฏชัดจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ หากต้องการข้อมูลล่าสุดควรตรวจสอบกับโครงการหรือนิติบุคคลโดยตรง

โครงการใกล้เคียงที่สามารถใช้เปรียบเทียบทำเลและบรรยากาศการอยู่อาศัยได้ เช่น วีน่า ทาวน์ เชียงใหม่ (Vina Town Chiang Mai)

นอร์ท 8 เชียงใหม่ (North 8 Chiangmai) ทำเลแม่เหียะ-ถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี ใกล้โซนสนามบินและแหล่งงานบริการ ทำให้ตลาดเช่ามีฐานผู้เช่าจริง (พนักงาน-คนทำงานในเมือง) มากกว่าการพึ่งท่องเที่ยวล้วน ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Airport Home และกลุ่มโครงการแนวแม่เหียะที่แข่งขันกันด้วยราคาและสภาพห้อง

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.95 ลบ. (จุดกึ่งกลางราว 1.75 ลบ.)
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 50,000-60,000 บ. ตร.ม. (เฉลี่ยราว 55,000 บ.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บ. เดือน (เฉลี่ยราว 8,500 บ. เดือน สำหรับห้องแต่งพื้นฐาน)

Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): 8,500 x 12 = 102,000 บ. ปี - 1.75 ลบ. = ประมาณ 5.8% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) หากปล่อยเช่าได้ 11 เดือนต่อปี Yield จะอยู่ราว 5.3%

Capital Gain: ด้วยเพดานราคาตลาดแม่เหียะที่ยังอ่อนไหวต่อซัพพลาย คาดการเติบโตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี หรือราว 35,000-70,000 บ. ต่อปี สำหรับยูนิต 1.75 ลบ. จุดที่ช่วยดันราคาได้คือห้องรีโนเวตพร้อมอยู่และวิวโล่ง แต่ห้องสภาพเดิมอาจต้องยอมต่อรองเพื่อปิดการขาย