บ้านสวนสุโขทัย
+ 8 ภาพ
บ้านสวนสุโขทัย
+ 8 ภาพ
บ้านสวนสุโขทัย
+ 8 ภาพ
บ้านสวนสุโขทัย
+ 8 ภาพ
บ้านสวนสุโขทัย
+ 8 ภาพ
บ้านสวนสุโขทัย

บ้านสวนสุโขทัย

111 ถ.สุโขทัย แขวงดุสิต เขตดุสิต จ.กรุงเทพฯ 10300

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

ได้รับการอนุมัติ

จำนวน

200 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2541

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

บ้านสวนสุโขทัย (Baan Suan Sukhothai) วางแนวคิดการออกแบบแบบ Low-rise Luxury ที่ให้ความรู้สึกเหมือน “บ้านในสวน” มากกว่าคอนโด เน้นความสงบและความเป็นส่วนตัวบนถนนสุโขทัย ย่านดุสิตที่รายล้อมด้วยพื้นที่ราชการและโซนที่อยู่อาศัยดั้งเดิม ทำให้บรรยากาศต่างจากคอนโดริมถนนใหญ่ทั่วไป

แกนหลักของงานออกแบบคือการดึงธรรมชาติเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวัน ผ่านสวนส่วนกลางและแนวต้นไม้ที่ช่วยกรองสายตา ลดความพลุกพล่าน และสร้างมุมมองสีเขียวจากห้องพัก โทนอาคารเลือกความเรียบหรูแบบคลาสสิก ใช้วัสดุและสัดส่วนที่ดูอบอุ่น ไม่เน้นความหวือหวา เพื่อให้เข้ากับบริบทถนนสุโขทัยที่มีความ “สง่า” และเป็นระเบียบ

ผังอาคารมุ่งให้การเดินทางภายในสั้น ใช้งานง่าย และลดการรบกวนกันระหว่างยูนิต โดยจัดพื้นที่ส่วนกลางไว้เป็นจุดพักใจมากกว่าพื้นที่กิจกรรมหนัก แนวคิดนี้ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยจริงที่ต้องการความเงียบ และนักลงทุนที่มองหาสินทรัพย์ทำเลดุสิตซึ่งมีดีมานด์เฉพาะกลุ่ม แต่มั่นคงในระยะยาว

จุดเด่นของโครงการ

บ้านสวนสุโขทัย (Baan Suan Sukhothai) โดดเด่นด้วยทำเลถนนสุโขทัย ย่านดุสิตที่บรรยากาศสงบและเป็นส่วนตัว ต่างจากคอนโดโซนพระราม 8 และปิ่นเกล้าที่มักหนาแน่นกว่า เหมาะทั้งอยู่อาศัยระยะยาวและผู้ลงทุนที่มองหาทรัพย์สินในย่านราชการซึ่งมีดีมานด์สม่ำเสมอ

  • ทำเลใจกลางดุสิต ใกล้แหล่งงานภาครัฐและสถานที่สำคัญของเมือง โซนนี้มีซัพพลายที่อยู่อาศัยคุณภาพไม่มาก ทำให้ภาพรวมการแข่งขันด้านราคายังไม่รุนแรง
  • การเดินทางคล่องตัว เชื่อมถนนสามเสน-ราชวิถี-พระราม 5 ไปพระนครและฝั่งธนฯ ได้สะดวก เหมาะกับคนใช้รถและเดินทางเข้าเมืองเป็นประจำ
  • สภาพแวดล้อมน่าอยู่ ถนนใหญ่แต่บรรยากาศร่มรื่น รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวและย่านที่อยู่อาศัยดั้งเดิม
  • จุดขายด้านความเป็นส่วนตัว โครงการให้ฟีลบ้านในเมือง เน้นความเงียบสงบ เหมาะกับผู้พักอาศัยที่ต้องการคุณภาพชีวิตมากกว่าความหวือหวา
  • มุมมองนักลงทุน ทำเลดุสิตเหมาะกับการปล่อยเช่ากลุ่มข้าราชการ บุคลากรโรงพยาบาล และผู้ทำงานโซนเมืองเก่า รายได้ค่าเช่ามักนิ่งและผู้เช่าพักยาว

คำอธิบาย

บ้านสวนสุโขทัย (Baan Suan Sukhothai) ตั้งอยู่ที่ 111 ถนนสุโขทัย แขวงดุสิต เขตดุสิต กรุงเทพมหานคร 10300 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ในบรรยากาศเงียบสงบใจกลางย่านดุสิต โครงการพัฒนาโดย บริษัท บ้านสวนสุโขทัย จำกัด และสร้างเสร็จประมาณปี 2541 โครงการมี 3 อาคาร ความสูงประมาณ 12 ชั้น รวมจำนวนยูนิตพักอาศัยราว 50 ยูนิต เน้นความเป็นส่วนตัวสูง พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบห้องภายในโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องขนาดใหญ่ เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง เช่น 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ บางยูนิตมีพื้นที่ใช้สอยกว้าง รองรับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ จุดเด่นของโครงการคือทำเลบนถนนสุโขทัย ใกล้เขตพระนคร รัฐสภาใหม่ โรงพยาบาลวชิรพยาบาล และพื้นที่สำคัญของราชการ การเดินทางเชื่อมต่อถนนสามเสน ถนนนครราชสีมา และถนนราชวิถีได้สะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้มีความร่มรื่น ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยของอาคารและส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ ลุมพินี เพลส พระราม 8 เพิ่มเติมได้

แนวโน้มราคา

บ้านสวนสุโขทัย (Baan Suan Sukhothai) บนถนนสุโขทัย-ดุสิต เป็นคอนโดโลว์ไรส์ทำเลเมืองชั้นในที่ดีมานด์หลักมาจากกลุ่มทำงานย่านราชการและผู้เช่าระยะยาว โทนราคาในปี 2026 มัก “นิ่งแต่ขายได้” เมื่อเทียบคอนโดแมสในฝั่งพระราม 8-ปิ่นเกล้า เพราะซัพพลายใหม่จำกัดและยูนิตมีขนาดใหญ่กว่า

  • ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): 4.8-6.5 ล้านบาท (ห้อง 55-70 ตร.ม.)
  • ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 95,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 85,000-110,000 บาท ตร.ม.)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 22,000-28,000 บาท เดือน (ห้อง 55-70 ตร.ม.)

Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): สมมติซื้อ 5.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 25,000 บาท เดือน - รายได้ทั้งปี 25,000 x 12 = 300,000 บาท Yield = 300,000 หาร 5,500,000 = 5.45% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดทำเลดุสิตที่ค่อนข้างช้าแต่เสถียร คาดโตเฉลี่ย 1-3% ต่อปี ในปี 2026-2028 หรือราว +55,000 ถึง +165,000 บาท ต่อปีบนฐาน 5.5 ล้านบาท จุดชี้ขาดคือสภาพห้องและที่จอดรถ เพราะผู้ซื้อเปรียบเทียบกับโครงการใกล้เคียงฝั่งพระราม 8 ที่ราคาต่อตร.ม. มักต่ำกว่าแต่ยูนิตเล็กกว่า

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - 4,200,000 บาท

คอนโด

4,200,000 บาท

1 นอน
1 น้ำ
57 ตร.ม.

LM25-0059 ขาย/ให้เช่า ห้องว่าง คอนโด ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา นวมินทร์ พื้นที่ 57.63 ตรม ปรับปรุงใหม่ เหมาะทำกิจการ

LM25-0059 ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-นวมินทร์ ** ให้เช่า 20,000/เดือน เหมาะทำกิจการ ** คอนโด : #ลุมพินีคอนโดทาวน์ ทำเล : #รามอินทรา #นวมินทร์ พื้นที่ : 57.63 ตร.ม ฟังก์ชั่น : 1 นอน 1 น้ำ 1 จอด เพียv : 4.2 ล้านบาท ใกล้แฟชั่น ติดโรงพยาบาลสินแพทย์ ใกล้ตลาด เหมาะค้าขาย ปรับปรุงใหม่ สภาพดี พร้อมอยู่ โลเคชั่น https://maps.app.goo.gl/xmXANPFZhSWqUkUz7?g_st=ic ถ. นวมินทร์ แขวงรามอินทรา เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร #สนใจนัดชมบ้าน #ติดต่อปรึกษา ------------------------------- โทร : 095-417-4556 ID LINE : @landmark.home ID LINE : @https://lin.ee/rXPDPkf www.landmarkhomeproperty.com www.tiktok.com/@landmarkhome *เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด #LandmarkHomeProperty #เรื่องบ้านให้เป็นงานของเรา

Google Map
แขวงคันนายาว เขตคันนายาว จ.กรุงเทพฯ 10230878 เมตร ถึง MRT บางพลัด (BL07)

โครงการใกล้เคียง

วันเวลา ณ เจ้าพระยา

วันเวลา ณ เจ้าพระยา

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
881 แขวงถนนนครไชยศรี เขตดุสิต จ.กรุงเทพฯ 10300478 เมตร ถึง MRT บางพลัด (BL07)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

วันเวลา ณ เจ้าพระยา

วันเวลา ณ เจ้าพระยา

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
881 แขวงถนนนครไชยศรี เขตดุสิต จ.กรุงเทพฯ 10300478 เมตร ถึง MRT บางพลัด (BL07)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569