พลัส คอนโด โคราช

พลัส คอนโด โคราช (Plus Condo Korat) ตั้งอยู่ที่ 988-1 ถนนมิตรภาพ ตำบลในเมือง อำเภอเมืองนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา 30000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ที่พัฒนาขึ้นเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในโซนเมืองของโคราช ซึ่งเดินทางสะดวกใกล้ถนนมิตรภาพและรายล้อมด้วยแหล่งพาณิชยกรรมสำคัญของตัวเมือง

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 25 ชั้น จำนวนประมาณ 218 ยูนิต พร้อมพื้นที่จอดรถภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องพักหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน เพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อน ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย Plus Condo Korat และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยของลูกบ้าน

ในมุมของทำเล โครงการอยู่ในย่านที่เข้าถึงศูนย์การค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา และย่านธุรกิจของนครราชสีมาได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการลงทุนในตลาดเช่าของเมือง โครงการใกล้เคียง ได้แก่ เดอะ เชนจ์ รีแลกซ์ คอนโด

พลัส คอนโด โคราช (Plus Condo Korat) บนถนนมิตรภาพ โซนในเมืองนครราชสีมา เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศ โรงพยาบาล และคนทำงานในเมือง ทำให้ราคาซื้อขายปี 2026 ยังเคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไป ไม่หวือหวาแต่ค่อนข้างนิ่งเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Change Relax Condo

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 26-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.65 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 48,000-55,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีใกล้ 55,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (1 ห้องนอนแต่งครบแตะ 9,000 บาท เดือน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 90,000 บาท Yield = 90,000 ÷ 1,450,000 = 6.2% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain มองแบบอนุรักษ์นิยม: หากราคาปรับขึ้น 2-4% ต่อปี ตามการขยายตัวเมืองและการรีโนเวตยูนิต ราคามีโอกาสขยับจาก 1.45 เป็นราว 1.51-1.57 ล้านบาทใน 12 เดือน แต่ควรระวังการแข่งขันจากโครงการใหม่และยูนิตปล่อยขายจำนวนมากที่กดส่วนต่างกำไร