ฟิฟ อเวนิว แคมปัส คอนโด

ฟิฟ อเวนิว แคมปัส คอนโด (Fifth Avenue Campus Condo) ตั้งอยู่ที่ 155 ถนนองค์การบริหารส่วนจังหวัด หมู่ 2 ตำบลกำแพงแสน อำเภอกำแพงแสน จังหวัดนครปฐม 73140 ในทำเลใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตกำแพงแสน เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยของนักศึกษา บุคลากร และผู้ที่มองหาคอนโดในโซนชุมชนการศึกษา

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยที่เน้นความสะดวกในชีวิตประจำวัน โดยข้อมูลรายละเอียดเชิงลึก เช่น จำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต จำนวนที่จอดรถ ประเภทห้อง และปีที่สร้างเสร็จ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่น่าเชื่อถืออย่างชัดเจน จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับทางโครงการหรือผู้พัฒนาโดยตรงก่อนตัดสินใจ

จุดเด่นของโครงการอยู่ที่ทำเลใกล้แหล่งเรียน ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และบริการต่างๆ รอบมหาวิทยาลัย ทำให้มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่องในเชิงลงทุน ทั้งนี้ ข้อมูลสิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย บริษัทผู้พัฒนา และการบริหารจัดการโครงการ ยังไม่พบรายละเอียดที่ยืนยันได้อย่างครบถ้วนจากข้อมูลออนไลน์

ผู้สนใจควรสอบถามข้อมูลล่าสุดจากนิติบุคคลหรือฝ่ายขายของโครงการ เพื่อยืนยันรายละเอียดสำคัญก่อนซื้อหรือเช่า

ฟิฟ อเวนิว แคมปัส คอนโด ทำเลกำแพงแสน นครปฐม เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์เช่าจากกลุ่มนักศึกษา บุคลากร และผู้มาติดต่อหน่วยงานในย่านมหาวิทยาลัยเป็นหลัก ภาพรวมปี 2026 ราคาซื้อขายเคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไป มากกว่าการเร่งตัวแรง เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดและความเสี่ยงต่ำ

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาดราว 24-30 ตร.ม.): 1.25-1.65 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 50,000-58,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 6,500-8,500 บาท เดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ) หากซื้อที่ 1.45 ล้านบาท และปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 7,500 x 12 = 90,000 บาท Yield ขั้นต้น = 90,000 ÷ 1,450,000 = 6.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain กรณีถือ 3 ปี หากราคาปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี จากฐาน 1.45 ล้านบาท มูลค่าเป้าหมายปลายงวดราว 1.54-1.63 ล้านบาท คิดเป็นกำไรส่วนต่างประมาณ 90,000-180,000 บาท จุดที่ควรติดตามคือการแข่งขันปล่อยเช่าและสภาพห้อง เพราะมีผลต่อทั้งค่าเช่าและราคาขายต่ออย่างชัดเจน