มาร์เวสท์ หัวหิน
172 ถ.เพชรเกษม ต.หัวหิน อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ 77110
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
โฮมโปร หัวหิน
590 เมตร
แนวคิดของโครงการ
มาร์เวสท์ หัวหิน (Marvest Hua Hin) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดพักผ่อนที่ “อยู่สบายแบบรีสอร์ต แต่ใช้ชีวิตได้จริงทุกวัน” ด้วยการจัดผังอาคารเป็นกลุ่มก้อนล้อมพื้นที่ส่วนกลาง ลดความรู้สึกเป็นตึกสูงแข็งๆ และเปิดมุมมองให้รับลมทะเลของหัวหินได้มากขึ้น
งานสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายร่วมสมัย ผสมโทนสีสว่างและวัสดุผิวสัมผัสที่ให้บรรยากาศชายฝั่ง เช่น โทนทราย ไม้ และสีฟ้าอ่อน เพื่อทำให้ภาพรวมดูผ่อนคลายคล้ายโรงแรมริมทะเล ขณะที่พื้นที่ทางเดินและโถงต้อนรับเน้นความโปร่ง โล่ง และมีจุดพักสายตาเป็นสวนแทรกตามจังหวะการเดิน
หัวใจของโครงการคือการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานได้ตลอดวัน ตั้งแต่สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่เป็นเหมือนลานกิจกรรมกลางแจ้ง ฟิตเนส และมุมพักผ่อนที่เชื่อมต่อกันแบบไหลลื่น เพื่อรองรับทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าระยะสั้นในย่านท่องเที่ยว ใกล้ศูนย์การค้าและแหล่งกินอยู่ของเมือง ทำให้ภาพรวมตอบโจทย์นักลงทุนที่มองหาคอนโดดูแลง่ายและมีบรรยากาศรีสอร์ตชัดเจน
จุดเด่นของโครงการ
มาร์เวสท์ หัวหิน (Marvest Hua Hin) เด่นด้วยทำเลใจกลางหัวหินที่บาลานซ์ระหว่างอยู่สบายและปล่อยเช่าได้จริง โครงการอยู่โซนหัวหินซอย 88 ใกล้แหล่งงาน ร้านอาหาร และจุดท่องเที่ยว ทำให้เหมาะทั้งซื้ออยู่เองแบบคอนโดพักผ่อน และซื้อเป็นทรัพย์สินเพื่อปล่อยเช่าระยะสั้น-ยาวในตลาดหัวหินที่มีดีมานด์สม่ำเสมอ
- ทำเลเมือง เดินทางคล่อง ใกล้ถนนเพชรเกษมและถนนหัวหิน 88 ขับรถเข้าเมืองและออกนอกเมืองได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก
- ใกล้แหล่งช้อปและบริการ เดินทางไป Market Village Hua Hin และ Bluport Hua Hin ได้สะดวก รวมถึงร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร และบริการในย่านตัวเมือง
- ไลฟ์สไตล์ทะเลหัวหิน ขับรถไปชายหาดหัวหินและโซนคาเฟ่ได้ไม่ไกล เหมาะทำเป็นบ้านพักตากอากาศที่ใช้งานได้บ่อย
- ส่วนกลางตอบโจทย์พักผ่อน มีพื้นที่ส่วนกลางแนวรีสอร์ต ช่วยเพิ่มประสบการณ์การอยู่อาศัยและเป็นจุดขายเวลารีเซลหรือปล่อยเช่า
- มุมมองนักลงทุน ทำเลกลางเมืองใกล้ศูนย์การค้า ช่วยรักษาความต้องการเช่าและสภาพคล่อง เมื่อเทียบกับคอนโดรอบนอกที่พึ่งพาท่องเที่ยวมากกว่า
คำอธิบาย
มาร์เวสท์ หัวหิน (Marvest Hua Hin) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 172 ตำบลหัวหิน อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 โครงการพัฒนาโดย บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด ออกแบบในแนวคิดคอนโดตากอากาศใจกลางหัวหิน ใกล้ชายหาดหัวหินและแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญของเมือง เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยเอง บ้านพักตากอากาศ และการลงทุนปล่อยเช่า
โครงการสร้างเสร็จในปี 2562 มีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัย 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 336 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 134 คัน ประเภทห้องหลักประกอบด้วย สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 28 - 60 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้อเพื่อพักผ่อนระยะสั้นและผู้ที่ต้องการถือครองเพื่อสร้างผลตอบแทนจากการท่องเที่ยวในหัวหิน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีค่อนข้างครบ เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส ล็อบบี้ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง สวนหย่อม และพื้นที่นั่งเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปอยู่ภายใต้ระบบนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยของลูกบ้าน
จุดเด่นของโครงการคือทำเลในตัวเมืองหัวหิน เดินทางสะดวก ใกล้ตลาดโต้รุ่งหัวหิน ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร และชายหาด เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในเมืองที่ยังคงบรรยากาศพักผ่อน หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู บ้านเคียงฟ้า หัวหิน เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
มาร์เวสท์ หัวหิน (Marvest Hua Hin) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในโซน “ใจกลางหัวหิน-ใกล้แหล่งใช้ชีวิต” ทำให้สภาพคล่องดีกว่าโครงการชานเมือง และแข่งขันกับกลุ่ม บ้านคู่เคียง-บ้านเคียงฟ้า-ศุภาลัย บลูเวล ในช่วงราคาใกล้เคียงกัน
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.45-3.10 ลบ. (ยูนิตมาตรฐานพบได้บ่อยราว 2.75 ลบ.)
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 85,000-105,000 บาท ตร.ม. (ค่ากลางราว 95,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-16,500 บาท เดือน (ค่ากลาง 14,500 บาท เดือน) โดยห้องแต่งครบปล่อยง่ายในฤดูกาลท่องเที่ยว
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อจากห้องตัวอย่างราคา 2.75 ลบ. ปล่อยเช่า 14,500 บาท เดือน - รายได้ทั้งปี 174,000 บาท ดังนั้น Yield = 174,000 ÷ 2,750,000 = 6.33% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคากลุ่มคอนโดหัวหินทำเลในเมืองที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป โอกาสเพิ่มมูลค่าเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ยังพอเป็นไปได้ โดยตัวแปรสำคัญคือคุณภาพยูนิต รีโนเวต และความสามารถในการปล่อยเช่าจริง หากถือ 3 ปีที่ 3% ต่อปี ราคา 2.75 ลบ. อาจขยับเป็นราว 3.01 ลบ. (ยังไม่รวมค่าใช้จ่ายวันขาย)
โครงการใกล้เคียง
บ้านแสนดาว หัวหิน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
บ้านแสนดาว หัวหิน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดประจวบคีรีขันธ์ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569