อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน

อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน (InterContinental Residences Hua Hin) เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศระดับลักชัวรีในทำเลหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ตั้งอยู่ที่ตำบลหัวหิน อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 ใกล้ชายหาดหัวหินและรายล้อมด้วยโรงแรม ร้านอาหาร และแหล่งพักผ่อนของเมือง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการถือครองเพื่อพักผ่อนในวันหยุด

โครงการเป็นคอนโดแบบ Low Rise พัฒนาในบรรยากาศรีสอร์ต มีจำนวน 7 อาคาร สูง 4 ชั้น รวมประมาณ 238 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ประเภทห้องมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, เพนต์เฮาส์ และเรสซิเดนซ์ขนาดใหญ่ โดยออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยกว้าง โปร่ง และเชื่อมต่อมุมมองสวนกับสระว่ายน้ำ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, พื้นที่ส่วนกลางมาตรฐานโรงแรม และบริการในรูปแบบเรสซิเดนซ์ระดับพรีเมียม ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกโครงการ โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2021 พัฒนาโดย Proud Real Estate และมีการบริหารจัดการในมาตรฐานที่เชื่อมโยงกับแบรนด์ InterContinental Residences

หากมองหาโครงการใกล้เคียงในย่านเดียวกัน สามารถดู บ้านเคียงฟ้า หัวหิน เพื่อเปรียบเทียบทำเลและบรรยากาศการอยู่อาศัยเพิ่มเติม

อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน ปี 2026 อยู่ในกลุ่มคอนโดระดับบนของโซนหัวหิน ใกล้ชายหาดและแหล่งไลฟ์สไตล์ ทำให้ราคาขาย “ยืนได้” มากกว่าโครงการแมสในละแวกเดียวกัน เช่น บ้านเคียงฟ้า หรือ ศุภาลัย บลูเวล ที่เน้นตลาดกลาง-บน

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (พบได้บ่อย): 1 ห้องนอน 55 ตร.ม. ราว 10.5 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 190,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงที่พบ 170,000-230,000 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 55,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี) หรือ 660,000 บาทต่อปี

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: 660,000 - 10,500,000 = 6.29% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี) โดยจุดแข็งคือดีมานด์เช่าระยะยาวจากกลุ่มทำงานสลับเมืองและผู้พักผ่อนคุณภาพสูง

ด้าน Capital Gain หากอิงราคาปี 2024 ประมาณ 175,000 บาทต่อตร.ม. มาเป็น 190,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มราว 8.6% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ยประมาณ 4.2% ต่อปี แนวโน้มยังขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป เพราะซัพพลายระดับหรูมีจำกัด แต่ต้องเลือกยูนิตวิวดีและสภาพพร้อมปล่อยเช่าเพื่อให้ขายต่อได้ไว