อัศวิน เรสซิเดนซ์

อัศวิน เรสซิเดนซ์ (Assawin Residence) ตั้งอยู่ที่ 111 ตำบลอ้อมเกร็ด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาในทำเลปากเกร็ดซึ่งเชื่อมต่อถนนชัยพฤกษ์ ถนนแจ้งวัฒนะ และโซนราชพฤกษ์ได้สะดวก เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในนนทบุรีและกรุงเทพฯ ตอนเหนือ

จากข้อมูลที่ตรวจสอบได้ โครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูงไม่มาก เน้นบรรยากาศส่วนตัว อย่างไรก็ตาม รายละเอียดเชิงลึกบางส่วน เช่น จำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต สัดส่วนที่จอดรถ ประเภทห้อง ขนาดห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และผู้บริหารนิติบุคคล ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันได้ตรงกันจากแหล่งข้อมูลออนไลน์ที่น่าเชื่อถือ จึงไม่ควรระบุแบบฟันธงโดยไม่มีเอกสารอ้างอิงจากโครงการหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

จุดเด่นของทำเลอยู่ใกล้แหล่งใช้ชีวิตประจำวันในย่านปากเกร็ด ทั้งตลาด ร้านอาหาร สถานศึกษา และเส้นทางเข้าเมือง โดยเหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในบรรยากาศชุมชนเดิมที่ไม่หนาแน่นเกินไป หากต้องการข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติม แนะนำตรวจสอบกับสำนักงานขาย ผู้ดูแลอาคาร หรือกรมที่ดินเพื่อความถูกต้องล่าสุด

โครงการใกล้เคียง: สัมมากร เอสเก้า คอนโดมิเนียม (Sammakorn S9 Condominium)

อัศวิน เรสซิเดนซ์ (Assawin Residence) โซนปากเกร็ด-อ้อมเกร็ด เป็นคอนโดที่ราคายัง “เข้าถึงได้” เมื่อเทียบกับกลุ่มริมรัตนาธิเบศร์อย่าง The Politan และ Metro Luxe ที่มักยืนระดับราคาต่อตร.ม.สูงกว่า ทำให้ปี 2026 ยังเหมาะกับการซื้อเพื่อปล่อยเช่าแบบเน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.65 ลบ. (ตัวอย่าง 30 ตร.ม. = 1.50 ลบ.)
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 45,000-55,000 บ. ตร.ม. (จุดสมดุลตลาดอยู่ราว 50,000 บ. ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,800-7,200 บ. เดือน (ห้อง 30 ตร.ม. เฉลี่ย 6,500 บ.)
• Rental Yield: 6,500x12 = 78,000 บ. ต่อปี; 78,000 หาร 1,500,000 = 5.2% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตามดีมานด์เช่าและโครงการรอบข้าง คาดการเติบโต 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 (ห้อง 1.50 ลบ. มีโอกาสเป็น 1.56-1.62 ลบ.) โดยจุดแข็งคือฐานราคาต่อตร.ม.ไม่สูงมาก แต่ข้อควรระวังคือสภาพคล่องการขายต่ออาจช้ากว่าโครงการติดรถไฟฟ้าชัดเจน