เดลมาเล่ย์ บางเสร่ บีชฟรอนท์

เดลมาเล่ย์ บางเสร่ บีชฟรอนท์ เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลบางเสร่ อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี 20150 บนทำเลติดชายหาดบางเสร่ เหมาะกับทั้งการพักผ่อนอยู่อาศัยและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในโซนชายทะเลที่มีบรรยากาศค่อนข้างสงบเมื่อเทียบกับพัทยาชั้นใน

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ไตรกรุ๊ป พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2559 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 7 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวมประมาณ 399 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในมีรูปแบบห้องหลัก เช่น สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบมาเพื่อรองรับทั้งการพักผ่อนระยะสั้นและการอยู่อาศัยจริง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับชมวิวทะเล ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารที่ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้พักอาศัย

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ไม่ไกลจากถนนสุขุมวิท เชื่อมต่อสัตหีบ นาจอมเทียน และพัทยาได้สะดวก ใกล้แหล่งท่องเที่ยวสำคัญ เช่น หาดบางเสร่ สวนนงนุช และสวนน้ำ Cartoon Network เดิม ทำเลนี้จึงมีจุดเด่นเรื่องวิวทะเลและบรรยากาศพักผ่อนมากกว่าความหนาแน่นแบบเมืองท่องเที่ยวหลัก

ในมุมมองการอยู่อาศัยและการลงทุน โครงการนี้เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดติดทะเลในบางเสร่ ซึ่งเป็นทำเลที่ยังคงมีเสน่ห์ด้านความสงบและมีโอกาสสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าระยะสั้นตามฤดูกาลได้ดี โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น วีไอพี คอนโดเชน พัทยา

เดลมาเล่ย์ บางเสร่ บีชฟรอนท์ (บางเสร่ สัตหีบ) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐาน “ติดทะเล” ซึ่งหายากในโซนบางเสร่ ทำให้ราคาต่อ ตร.ม. มักสูงกว่าโครงการใกล้เคียงที่อยู่ถัดเข้าด้านใน เช่น De Amber และ E Condo ขณะที่กลุ่มปล่อยเช่าได้แรงจากผู้เช่าพักระยะกลาง-ยาวและบ้านพักตากอากาศ

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 34-40 ตร.ม. เฉลี่ย 4.6-5.6 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 135,000-155,000 บาท ตร.ม. (ห้องวิวทะเลมักพรีเมียม)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 22,000-30,000 บาท เดือน (สัญญา 6-12 เดือน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 5.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 26,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 312,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 312,000 ÷ 5,200,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการเติบโตของทำเลท่องเที่ยวคุณภาพและซัพพลายติดทะเลที่จำกัด คาดราคาปรับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี โดยห้องวิวทะเลและชั้นสูงมีโอกาสทำกำไรขายต่อดีกว่าตลาดรวม แต่ควรตั้งราคาขายให้สอดคล้องกับคู่เทียบระดับรีสอร์ตในบางเสร่ เช่น Bangsaray Heights และ Pure Sunset Beach เพื่อปิดการขายได้เร็ว