ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
โรบินสัน ศรีราชา
1.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ ซี ศรีราชา (The Zea Sriracha) วางแนวคิดการออกแบบให้ “อยู่กับทะเลได้จริง” ผ่านสถาปัตยกรรมที่เน้นมุมมองอ่าวศรีราชาเป็นตัวเอก ตั้งแต่วางผังอาคารให้เปิดรับวิวและลมทะเล ลดการบังกันของยูนิต และสร้างความเป็นส่วนตัวแม้อยู่ในทำเลเมือง
ภาษาดีไซน์ใช้เส้นสายเรียบคมแบบร่วมสมัย ผสานโทนสีอ่อนและวัสดุผิวสัมผัสที่สื่อถึงชายฝั่ง เช่น งานกระจกบานใหญ่และผนังสีสว่าง เพื่อดึงแสงธรรมชาติให้ภายในดูโปร่ง โล่ง และช่วยลดการพึ่งพาไฟในเวลากลางวัน ขณะที่ระเบียงถูกออกแบบให้ใช้งานได้จริงสำหรับการพักผ่อนและชมวิว
พื้นที่ส่วนกลางให้ความรู้สึกเหมือนรีสอร์ตริมทะเล เน้นการไล่ระดับพื้นที่จากโถงต้อนรับสู่โซนพักผ่อนและสระว่ายน้ำ เพื่อสร้างจังหวะการใช้งานที่สงบ ไม่เร่งรีบ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการปล่อยเช่าในตลาดศรีราชาที่มีดีมานด์จากคนทำงานและชาวต่างชาติ
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ ซี ศรีราชา (The Zea Sriracha) โดดเด่นด้วยทำเลโซนสุรศักดิ์ ศรีราชา ใกล้ย่านที่อยู่อาศัยและแหล่งงานของเมือง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในตลาดที่มีผู้เช่ากลุ่มพนักงานนิคมและชาวต่างชาติ โดยบรรยากาศรอบโครงการค่อนข้างเป็นส่วนตัวเมื่อเทียบกับคอนโดแนวหน้าทะเลหลายโครงการในศรีราชา
- ทำเลใช้งานจริง อยู่ในพื้นที่ที่เชื่อมต่อเมืองศรีราชาได้สะดวก ใกล้โครงการคอนโดสำคัญหลายแห่ง เช่น Ladda Plus และ The Sky ช่วยเสริมความคึกคักของย่านและการหาผู้เช่า
- การเดินทาง ขับรถเชื่อมถนนสุขุมวิทและเส้นหลักของศรีราชาได้ง่าย เหมาะกับคนทำงานที่ต้องเดินทางไปโซนอุตสาหกรรมและท่าเรือแหลมฉบังเป็นประจำ
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นฟังก์ชันพื้นฐานที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยรายวัน เช่น ระบบรักษาความปลอดภัย พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ
- จุดขายต่าง โครงการเน้นความสงบและความเป็นส่วนตัว เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดในศรีราชาที่ไม่พลุกพล่าน แต่ยังอยู่ใกล้ศูนย์กลางเมือง
คำอธิบาย
เดอะ ซี ศรีราชา (The Zea Sriracha) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 9 หมู่ 9 ตำบลสุรศักดิ์ อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20110 โครงการพัฒนาโดย บริษัท เดอะ ซี ศรีราชา จำกัด สร้างแล้วเสร็จในปี 2558 ตัวอาคารมี 2 อาคาร สูง 39 ชั้น และ 8 ชั้น รวมประมาณ 585 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในย่านศรีราชา
รูปแบบห้องของโครงการมีตั้งแต่สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนท์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 34 ตารางเมตร ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้ทะเลและใกล้ใจกลางศรีราชา เดินทางสะดวกไปยังโรบินสัน ศรีราชา โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีราชา และแหล่งงานสำคัญในพื้นที่ เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดวิวทะเลในเมืองที่มีดีมานด์จากทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ การบริหารจัดการโครงการเป็นแบบนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและคุณภาพการอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ลัดดา พลัส ศรีราชา (Ladda Plus Sriracha)
แนวโน้มราคา
เดอะ ซี ศรีราชา (The Zea Sriracha) ในปี 2026 ราคาซื้อขายเคลื่อนไหวแบบ “ทรงตัว-บวกเล็กน้อย” ตามดีมานด์เช่าของพนักงานนิคมและกลุ่มญี่ปุ่นในโซนสุรศักดิ์-ตัวเมืองศรีราชา โดยระดับราคามักอยู่ต่ำกว่าโครงการวิวทะเลใหม่กว่าเล็กน้อย ทำให้ปิดการขายได้เมื่อยูนิตสภาพดีและแต่งครบ
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 2.35-3.20 ล้านบาท (สตูดิโอถึง 1 ห้องนอน ขนาดราว 30-42 ตร.ม.)
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 78,000-92,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตวิวดีอาจแตะ 95,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,000-17,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี ยูนิตแต่งครบ)
Rental Yield (คำนวณจริง): ตัวอย่างยูนิต 32 ตร.ม. ราคา 2.60 ลบ. ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 168,000 บาท Yield ขั้นต้น = 168,000 ÷ 2,600,000 = 6.46% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงการขยับราคารีเซลเฉลี่ย 2-4% ต่อปี (จากฐานปี 2024-2025) โอกาสกำไรส่วนต่างใน 12 เดือนอยู่ราว 50,000-120,000 บาทต่อยูนิต ทั้งนี้ยูนิตที่แข่งกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Ladda Plus และ The Sky ควรชนะด้วยราคาเข้าและคุณภาพห้องมากกว่าการดันราคาสูง
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569