ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
เกษตรศาสตร์ ศรีราชา
3.4 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลัดดา พลัส ศรีราชา (Ladda Plus Sriracha) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองชายทะเลที่ “อยู่สบายแบบบ้าน” แต่ยังได้ความคล่องตัวของทำเลใจกลางศรีราชา บนถนนศรีราชานคร 1 แนวอาคารและพื้นที่ส่วนกลางจึงเน้นความโปร่ง รับลม และลดความอึดอัดจากความหนาแน่นของเมือง
แกนหลักของดีไซน์คือความเรียบง่ายร่วมสมัย ใช้เส้นสายที่ดูสะอาดตา โทนสีอ่อนและวัสดุที่ดูอบอุ่น เพื่อให้ภาพรวมดูสงบ เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า กลุ่มผู้ทำงานนิคมและผู้เช่าระยะยาวมักให้ความสำคัญกับห้องที่ดูเป็นระเบียบและดูแลรักษาง่าย ซึ่งแนวทางนี้ตอบโจทย์ได้ตรงจุด
การจัดผังเน้นการใช้งานจริง แยกสัดส่วนพักผ่อน ทำงาน และครัวให้ลงตัว พร้อมเพิ่มช่องเปิดและมุมมองเพื่อให้ห้องดูใหญ่ขึ้นในพื้นที่จำกัด โดยภาพรวมโครงการพยายามสร้างบรรยากาศ “พักผ่อนหลังเลิกงาน” ใกล้ทะเลศรีราชา ขณะยังเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองได้สะดวก
จุดเด่นของโครงการ
ลัดดา พลัส ศรีราชา (Ladda Plus Sriracha) โดดเด่นด้วยทำเลใจกลางศรีราชาบนถนนศรีราชานคร 1 ที่ใช้ชีวิตได้จริงในระยะเดิน ใกล้โซนร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการรายวัน เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าให้กลุ่มพนักงานนิคมและชาวต่างชาติที่ต้องการความสะดวกและความเป็นส่วนตัว
- ทำเลเมืองศรีราชาแบบเดินได้ รายล้อมด้วยแหล่งกินเที่ยวและบริการจำเป็น ทำให้การใช้ชีวิตไม่ต้องพึ่งรถมาก
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนหลักของศรีราชาไปโซนท่าเรือ แหลมฉบัง และพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานที่ต้องเดินทางทุกวัน (พื้นที่นี้ไม่มีรถไฟฟ้าในระยะใกล้)
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบสำหรับชีวิตคอนโด เน้นการพักผ่อนหลังเลิกงานและวันหยุด ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และมูลค่าการเช่า
- จุดขายด้านความคุ้มค่าในย่านแข่งขันสูง เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงในศรีราชา โครงการวางตำแหน่งเป็นตัวเลือกสมดุลระหว่างทำเลและการใช้งานจริง เหมาะกับนักลงทุนที่มองผู้เช่าระยะยาว
คำอธิบาย
ลัดดา พลัส ศรีราชา (Ladda Plus Sriracha) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 16 ถนนศรีราชานคร 1 ตำบลศรีราชา อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20110 ในทำเลใจกลางศรีราชา ใกล้ทะเลและย่านการค้า เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มผู้ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมและชาวต่างชาติที่พักอาศัยในศรีราชา
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ลัดดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2559 ลักษณะโครงการเป็นคอนโดสูง 1 อาคาร จำนวน 25 ชั้น รวมประมาณ 416 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบมาให้เหมาะกับการอยู่อาศัยในเมืองและรองรับทั้งการซื้ออยู่เองและซื้อเพื่อลงทุน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซาวน่า ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย
ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ ทำให้บรรยากาศโดยรวมยังคงเหมาะกับการพักอาศัยระยะยาว นอกจากนี้ยังมีโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา
แนวโน้มราคา
ลัดดา พลัส ศรีราชา (Ladda Plus Sriracha) ปี 2026 ภาพรวมราคายังเกาะกลุ่มคอนโดทำเลศรีราชานคร ใกล้แหล่งงานและโซนญี่ปุ่น-โรงพยาบาล ทำให้ตลาดเช่าค่อนข้างนิ่งและขายต่อได้ในกรอบราคาเดียวกับโครงการระดับกลางใกล้เคียง เช่น KnightsBridge the Ocean และ The Zea (แต่ Ladda Plus มักเด่นเรื่องปล่อยเช่าระยะยาวมากกว่าเก็งสั้น)
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.75 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 86,000 บาทต่อตร.ม. (2.75 ลบ. - 32 ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,500 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 ห้องนอนปล่อยเช่าระยะยาว
- Rental Yield ปี 2026: (14,500 x 12) - 2,750,000 = 6.33% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี) เหมาะกับผู้ถือรับกระแสเงินสดมากกว่าลุ้นแรง
- Capital Gain: หากอิงฐานปี 2024 ที่รีเซลเฉลี่ยราว 2.60 ลบ. มาเป็น 2.75 ลบ. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 5.8% หรือเฉลี่ย 2.9% ต่อปี สะท้อนตลาดที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์เช่าของพนักงานนิคมและผู้เช่าญี่ปุ่น มากกว่าการไล่ราคาจากซัพพลายใหม่
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ศรีราชา คอนโดวิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลัดดา คอนโดวิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แฮมป์ตัน ศรีราชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ศรีราชา คอนโดวิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลัดดา คอนโดวิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569