ยูนิตขาย-เช่าในลัดดา พลัส ศรีราชา
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
เกษตรศาสตร์ ศรีราชา
3.4 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลัดดา พลัส ศรีราชา (Ladda Plus Sriracha) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองชายทะเลที่ “อยู่สบายแบบบ้าน” แต่ยังได้ความคล่องตัวของทำเลใจกลางศรีราชา บนถนนศรีราชานคร 1 แนวอาคารและพื้นที่ส่วนกลางจึงเน้นความโปร่ง รับลม และลดความอึดอัดจากความหนาแน่นของเมือง
แกนหลักของดีไซน์คือความเรียบง่ายร่วมสมัย ใช้เส้นสายที่ดูสะอาดตา โทนสีอ่อนและวัสดุที่ดูอบอุ่น เพื่อให้ภาพรวมดูสงบ เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า กลุ่มผู้ทำงานนิคมและผู้เช่าระยะยาวมักให้ความสำคัญกับห้องที่ดูเป็นระเบียบและดูแลรักษาง่าย ซึ่งแนวทางนี้ตอบโจทย์ได้ตรงจุด
การจัดผังเน้นการใช้งานจริง แยกสัดส่วนพักผ่อน ทำงาน และครัวให้ลงตัว พร้อมเพิ่มช่องเปิดและมุมมองเพื่อให้ห้องดูใหญ่ขึ้นในพื้นที่จำกัด โดยภาพรวมโครงการพยายามสร้างบรรยากาศ “พักผ่อนหลังเลิกงาน” ใกล้ทะเลศรีราชา ขณะยังเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองได้สะดวก
จุดเด่นของโครงการ
ลัดดา พลัส ศรีราชา (Ladda Plus Sriracha) โดดเด่นด้วยทำเลใจกลางศรีราชาบนถนนศรีราชานคร 1 ที่ใช้ชีวิตได้จริงในระยะเดิน ใกล้โซนร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการรายวัน เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าให้กลุ่มพนักงานนิคมและชาวต่างชาติที่ต้องการความสะดวกและความเป็นส่วนตัว
- ทำเลเมืองศรีราชาแบบเดินได้ รายล้อมด้วยแหล่งกินเที่ยวและบริการจำเป็น ทำให้การใช้ชีวิตไม่ต้องพึ่งรถมาก
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนหลักของศรีราชาไปโซนท่าเรือ แหลมฉบัง และพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานที่ต้องเดินทางทุกวัน (พื้นที่นี้ไม่มีรถไฟฟ้าในระยะใกล้)
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบสำหรับชีวิตคอนโด เน้นการพักผ่อนหลังเลิกงานและวันหยุด ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และมูลค่าการเช่า
- จุดขายด้านความคุ้มค่าในย่านแข่งขันสูง เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงในศรีราชา โครงการวางตำแหน่งเป็นตัวเลือกสมดุลระหว่างทำเลและการใช้งานจริง เหมาะกับนักลงทุนที่มองผู้เช่าระยะยาว
คำอธิบาย
ลัดดา พลัส ศรีราชา (Ladda Plus Sriracha) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 16 ถนนศรีราชานคร 1 ตำบลศรีราชา อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20110 ในทำเลใจกลางศรีราชา ใกล้ทะเลและย่านการค้า เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มผู้ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมและชาวต่างชาติที่พักอาศัยในศรีราชา
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ลัดดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2559 ลักษณะโครงการเป็นคอนโดสูง 1 อาคาร จำนวน 25 ชั้น รวมประมาณ 416 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบมาให้เหมาะกับการอยู่อาศัยในเมืองและรองรับทั้งการซื้ออยู่เองและซื้อเพื่อลงทุน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซาวน่า ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย
ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ ทำให้บรรยากาศโดยรวมยังคงเหมาะกับการพักอาศัยระยะยาว นอกจากนี้ยังมีโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา
แนวโน้มราคา
ลัดดา พลัส ศรีราชา (Ladda Plus Sriracha) ปี 2026 ภาพรวมราคายังเกาะกลุ่มคอนโดทำเลศรีราชานคร ใกล้แหล่งงานและโซนญี่ปุ่น-โรงพยาบาล ทำให้ตลาดเช่าค่อนข้างนิ่งและขายต่อได้ในกรอบราคาเดียวกับโครงการระดับกลางใกล้เคียง เช่น KnightsBridge the Ocean และ The Zea (แต่ Ladda Plus มักเด่นเรื่องปล่อยเช่าระยะยาวมากกว่าเก็งสั้น)
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.75 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 86,000 บาทต่อตร.ม. (2.75 ลบ. - 32 ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,500 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 ห้องนอนปล่อยเช่าระยะยาว
- Rental Yield ปี 2026: (14,500 x 12) - 2,750,000 = 6.33% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี) เหมาะกับผู้ถือรับกระแสเงินสดมากกว่าลุ้นแรง
- Capital Gain: หากอิงฐานปี 2024 ที่รีเซลเฉลี่ยราว 2.60 ลบ. มาเป็น 2.75 ลบ. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 5.8% หรือเฉลี่ย 2.9% ต่อปี สะท้อนตลาดที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์เช่าของพนักงานนิคมและผู้เช่าญี่ปุ่น มากกว่าการไล่ราคาจากซัพพลายใหม่
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
แฮมป์ตัน ศรีราชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศรีราชา คอนโดวิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลัดดา คอนโดวิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
แฮมป์ตัน ศรีราชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศรีราชา คอนโดวิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569