เดอะ พอยต์ คอนโด รังสิต-คลอง 6

เดอะ พอยต์ คอนโด รังสิต-คลอง 6 ตั้งอยู่ที่ 289 ตำบลรังสิต อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี 12130 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนรังสิต-คลองหลวง ซึ่งเชื่อมต่อมหาวิทยาลัยและแหล่งงานได้สะดวก ตัวโครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภาพรวมโครงการเน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดขนาดใหญ่ในทำเลเดียวกัน

รูปแบบห้องพักของโครงการมีทั้งสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงหรือปล่อยเช่าให้กลุ่มนักศึกษาและคนทำงานในย่านรังสิต-คลอง 6 สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และอยู่ภายใต้การพัฒนาโดย เดอะ พอยต์ คอนโดมิเนียม ด้านการบริหารจัดการอาคารเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลส่วนกลางและความเรียบร้อยของโครงการ ทำเลใกล้มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี มหาวิทยาลัยอีสเทิร์นเอเชีย ตลาด และร้านค้าริมถนนรังสิต-นครนายก จึงมีศักยภาพทั้งในมุมอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการในโซนใกล้เคียง สามารถดู เคฟ เอมบริโอ รังสิต เพิ่มเติมได้

เดอะ พอยต์ คอนโด รังสิต-คลอง 6 ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าของโซนธัญบุรี-คลองหลวง โดยแข่งขันกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Kave Embryo Rangsit และ Gen Condo ที่เน้นผู้เช่ากลุ่มนักศึกษาและคนทำงานรอบรังสิต

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-30 ตร.ม.): เฉลี่ย 1.25-1.45 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 43,000-50,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,500-6,500 บาท เดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

คำนวณ Rental Yield (ยกตัวอย่างราคา 1.35 ล้านบาท ค่าเช่า 6,000 บาท เดือน): รายได้ค่าเช่าต่อปี 6,000 x 12 = 72,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 72,000 ÷ 1,350,000 = 5.33% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง โดยค่าเฉลี่ยที่พบในทำเลนี้มักอยู่ราว 4.8-5.6%

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการเติบโตของรีเซลโซนรังสิต-คลอง 6 แบบระมัดระวัง 1-3% ต่อปี ราคาห้อง 1.35 ล้านบาทอาจขยับเป็นราว 1.39-1.43 ล้านบาทใน 12 เดือน ปัจจัยหนุนคือฐานผู้เช่าจริงและราคาต่อ ตร.ม. ยังไม่สูงมาก แต่ความเสี่ยงคือซัพพลายห้องปล่อยเช่าที่แข่งกันด้านราคา