เดอะ พาร์คแลนด์ ไลท์ สุขุมวิท-ปากน้ำ
555 ถนนอมรเดช ต.ปากน้ำ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS ปากน้ำ (E19)
154 เมตร
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
451 เมตร
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
747 เมตร
BTS แพรกษา (E21)
1.3 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
1.4 กม.
BTS สายลวด (E22)
2.0 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
2.4 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
2.4 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
2.4 กม.
BTS เคหะฯ (E23)
2.5 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
2.9 กม.
MRT สำโรง (YL23)
3.0 กม.
BTS สำโรง (E15)
3.0 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
3.7 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
4.0 กม.
BTS บางนา (E13)
4.5 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
4.6 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ พาร์คแลนด์ ไลท์ สุขุมวิท-ปากน้ำ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมืองริมน้ำ” โดยหยิบคาแรกเตอร์ย่านปากน้ำที่ใกล้ปากแม่น้ำเจ้าพระยาและวิถีชุมชนเก่า มาตีความใหม่เป็นภาพลักษณ์โมเดิร์นที่ดูเบา โปร่ง และใช้งานจริงได้ในชีวิตประจำวัน
สถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย โทนสีสว่าง และจังหวะช่องเปิดที่ช่วยรับแสงธรรมชาติ ลดความทึบของอาคาร พร้อมออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้ทำหน้าที่เป็น “จุดพักสายตา” แทรกมุมสีเขียวและพื้นที่นั่งเล่นที่ใช้งานได้ทั้งวัน เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนทำงานที่ต้องการรีชาร์จใกล้บ้าน
การจัดผังให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและการไหลเวียนอากาศในพื้นที่อยู่อาศัย ช่วยให้ห้องดูไม่อึดอัด และรองรับการอยู่อาศัยระยะยาวมากกว่าการแต่งเพื่อภาพลักษณ์ ขณะเดียวกันยังคุมโทนการตกแต่งให้ร่วมสมัย เพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ง่ายในตลาดสุขุมวิทตอนปลาย
ทำเลเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีปากน้ำประมาณ 1.2 กิโลเมตร ช่วยให้คอนเซ็ปต์ “ไลท์” ไม่ได้แปลแค่ดีไซน์ แต่หมายถึงการใช้ชีวิตที่คล่องตัว เดินทางง่าย และมีต้นทุนเวลาน้อยลง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ พาร์คแลนด์ ไลท์ สุขุมวิท-ปากน้ำ โดดเด่นด้วยทำเลปากน้ำบนถนนอมรเดช ใกล้ย่านราชการ-ชุมชนดั้งเดิม และโซนค้าขายริมแม่น้ำเจ้าพระยา เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าให้กลุ่มทำงานในเมืองสมุทรปราการที่ต้องการความสะดวกแบบเดินทางง่ายแต่ยังได้บรรยากาศเมืองเก่า
- ทำเลใช้งานจริง รายล้อมด้วยตลาด ร้านอาหารท้องถิ่น และบริการจำเป็นในปากน้ำ เดินทางไปศาลากลางจังหวัดและโรงพยาบาลในเมืองได้สะดวก
- การเดินทาง เชื่อมถนนสุขุมวิทและเส้นหลักในตัวเมืองสมุทรปราการ ไปโซนสำโรง-เทพารักษ์ได้ต่อเนื่อง เหมาะกับคนทำงานหลายย่าน
- ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโซนรถไฟฟ้าหน้าแน่น อยู่ในทำเลที่ไม่แออัดเท่าคอนโดตามแนวสถานี ช่วยลดเสียงและความวุ่นวายในการอยู่อาศัย
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ วางฟังก์ชันส่วนกลางเพื่อการใช้งานทุกวัน ทั้งพื้นที่พักผ่อน ออกกำลังกาย และระบบความปลอดภัย
- มุมมองนักลงทุน ทำเลเมืองสมุทรปราการมีดีมานด์เช่าจากคนทำงานในพื้นที่ ราคาเข้าถึงง่ายกว่าย่านสถานีหลัก จึงบริหารผลตอบแทนได้ยืดหยุ่น
คำอธิบาย
เดอะ พาร์คแลนด์ ไลท์ สุขุมวิท-ปากน้ำ ตั้งอยู่ที่ 555 ถนนอมรเดช แขวงปากน้ำ เขตเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท นารายณ์ พร็อพเพอตี้ จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 มีอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 17 ชั้น จำนวนประมาณ 636 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต
รูปแบบห้องพักหลักของโครงการเป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 22 - 30 ตารางเมตร เหมาะกับผู้พักอาศัยคนเดียว คู่รักเริ่มต้น หรือผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในโซนปากน้ำ จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปากน้ำ ในระยะประมาณ 600 เมตร ช่วยให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อพื้นที่สำคัญของสมุทรปราการได้สะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง
โดยรอบโครงการแวดล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกสำคัญ เช่น ตลาดปากน้ำ โรบินสัน สมุทรปราการ โรงพยาบาลสมุทรปราการ และสถานที่ราชการหลายแห่ง ทำให้โครงการนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนในทำเลที่มีความต้องการเช่าอย่างสม่ำเสมอ หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน
แนวโน้มราคา
เดอะ พาร์คแลนด์ ไลท์ สุขุมวิท-ปากน้ำ (ถ.อมรเดช ปากน้ำ) ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในโซนที่ “ซื้อได้-ปล่อยเช่าได้จริง” เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงแนว BTS สายสีเขียวอย่าง The Metropolis สำโรง และ Aspire Erawan ที่มักยืนราคาต่อตร.ม.สูงกว่าในทำเลติดสถานีมากกว่า โครงการนี้เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มทำงานในเมืองสมุทรปราการและนิคมใกล้เคียง
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. ประมาณ 1.75-2.20 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 65,000-78,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีแต่งครบมักอยู่ช่วงบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-10,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน; สตูดิโอพบราว 6,500-7,500 บาท เดือน
Rental Yield ปี 2026: ถ้าซื้อ 1.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 108,000 บาท Yield = 108,000 ÷ 1,950,000 = 5.54% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: ด้วยฐานราคายังไม่สูงเท่ากลุ่มคอนโดติดสถานีโดยตรง คาดการเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป ราว 2-4% ต่อปี หากอุปสงค์เช่าทรงตัวและมีการรีโนเวทยูนิตให้แข่งขันได้ โอกาสทำกำไรจะเด่นเมื่อซื้อได้ต่ำกว่า 70,000 บาท ตร.ม. และขายในจังหวะตลาดเช่าตึงตัว
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569