ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน

ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน (Knightsbridge Sky River Ocean) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 111 ตำบลปากน้ำ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 บนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาในย่านปากน้ำ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปากน้ำ ประมาณ 650 เมตร และสถานีศรีนครินทร์ ประมาณ 1.2 กิโลเมตร ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า เพราะเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกและมีบรรยากาศริมน้ำที่หาได้ไม่ง่ายในโซนสมุทรปราการ

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 32 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 772 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 43% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จในปี 2567 รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ขนาดห้องออกแบบให้เหมาะกับคนทำงานรุ่นใหม่ ครอบครัวเริ่มต้น และผู้ซื้อเพื่อลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีค่อนข้างครบ เช่น โถงต้อนรับ, Co-working Space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, Sky Lounge, พื้นที่พักผ่อนชมวิวแม่น้ำ, สวนลอยฟ้า และพื้นที่ส่วนกลางหลายจุดที่เน้นมุมมองแบบพาโนรามา ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Control, กล้องวงจรปิด CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอดเวลา ด้านการบริหารจัดการหลังการขายโดยทั่วไปอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ

สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในแบรนด์เดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไนท์บริดจ์ สุขุมวิท-เทพารักษ์

ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน (Knightsbridge Sky River Ocean) โซนปากน้ำ สมุทรปราการ ปี 2026 ภาพรวมตลาดรีเซลและเช่ายังขับเคลื่อนด้วยดีมานด์ทำงานย่านปากน้ำ-สำโรง และการเดินทางเข้าเมืองผ่านรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS ปากน้ำ ประมาณ 700-900 ม.

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-2.85 ลบ.
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 85,000-105,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบ ชั้นกลาง-สูงจะขยับขึ้น)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 นอน 11,000-14,000 บาท เดือน, สตูดิโอ 9,000-11,000 บาท เดือน

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่างจริง): ซื้อ 1 นอน 28 ตร.ม. ราคา 2.60 ลบ. ปล่อยเช่า 12,500 บาท เดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี = 12,500 x 12 = 150,000 บาท - Gross Yield = 150,000 2,600,000 = 5.77% (หักค่าว่างและค่าส่วนกลางแล้ว Net มักเหลือราว 4.6-5.0%).

มุมมอง Capital Gain: เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงแนวสำโรง-เทพารักษ์ เช่น Knightsbridge Sukhumvit-Thepharak และ The Metropolis Samrong Interchange ราคากลุ่มนี้มักวิ่งแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่ากระโดดแรง ปี 2026 ประเมินโอกาส Capital Gain ราว 2-4% ต่อปี สำหรับยูนิตที่ได้ราคาซื้อไม่สูงและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง โดยจุดชี้ขาดคือชั้น วิว และการแข่งขันห้องปล่อยเช่าในโครงการเดียวกัน.