เดอะ มาริน ภูเก็ต

เดอะ มาริน ภูเก็ต (The Marin Phuket) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยกมลา 12 ตำบลกมลา อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต 83150 ใกล้หาดกมลาในระยะเดินถึงได้ เหมาะทั้งการพักอาศัยตากอากาศและการปล่อยเช่าในทำเลท่องเที่ยวของภูเก็ต โครงการพัฒนาโดย Phuket Smile 2557 Co., Ltd. และสร้างเสร็จในปี 2564

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 5 อาคาร สูง 4 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 260 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนท์เฮาส์ โดยออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยสำหรับการพักผ่อน พร้อมบางยูนิตที่มีทางลงสระว่ายน้ำได้โดยตรง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำหลายโซน ฟิตเนส ห้องอาหาร บาร์ สปา สโมสรสำหรับเด็ก พื้นที่พักผ่อน และบริการรถรับส่งไปชายหาด ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีรูปแบบการดูแลที่เหมาะกับคอนโดตากอากาศและการลงทุนปล่อยเช่าในพื้นที่ท่องเที่ยว โดยทำเลกมลายังเชื่อมต่อไปยังป่าตอง สุรินทร์ และบางเทาได้สะดวก สำหรับผู้ที่มองหาโครงการในภูเก็ตเพิ่มเติม สามารถดู เดอะ ไทเทิล เลเจนดารี บางเทา เป็นอีกตัวเลือกในโซนรีสอร์ตของเกาะภูเก็ต

เดอะ มาริน ภูเก็ต (The Marin Phuket) ทำเลซอยกมลา 12 โซนที่พักตากอากาศที่พึ่งพาดีมานด์นักท่องเที่ยวและกลุ่มเช่าระยะกลาง-สั้นเป็นหลัก ภาพรวมปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับตามโครงการใกล้เคียงฝั่งบางเทาและเชิงทะเล แต่จะผันผวนตามฤดูกาลท่องเที่ยวมากกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.9-4.8 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 125,000-145,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับวิวและการตกแต่ง)
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: รายเดือน 28,000-40,000 บาท (สัญญา 6-12 เดือน) และช่วงไฮซีซันมีโอกาสทำได้สูงกว่า

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: สมมติซื้อ 4.20 ล้านบาท ปล่อยเช่าเฉลี่ย 33,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี = 33,000 x 12 = 396,000 บาท Yield ขั้นต้น = 396,000 ÷ 4,200,000 = 9.4% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ค่าบริหาร และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นของคอนโดโซนท่องเที่ยวภูเก็ตแบบระมัดระวังที่ 3-5% ต่อปี ราคามีโอกาสเพิ่มราว 6-10% ใน 2 ปี หรือจาก 4.20 เป็น 4.45-4.62 ล้านบาท แต่ควรระวังซัพพลายใหม่และการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใกล้เคียงในย่านบางเทา