เดอะ เบส อัพทาวน์ ภูเก็ต

เดอะ เบส อัพทาวน์ ภูเก็ต (The Base Uptown Phuket) ตั้งอยู่ที่ 155 ถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชกาลที่ 9 ตำบลรัษฎา อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต 83000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จในปี 2557 ภายในโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 7 ชั้น รวม 387 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในเมืองภูเก็ต

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้ง 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 29.50 - 34.50 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 56.00 - 57.00 ตร.ม. การออกแบบเน้นฟังก์ชันใช้งานจริง เหมาะกับคนทำงาน ครอบครัวขนาดเล็ก และผู้ซื้อเพื่อลงทุนในทำเลเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ พื้นที่ส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โดยการบริหารจัดการนิติบุคคลเป็นมาตรฐานในเครือแสนสิริ ทำให้ภาพรวมโครงการค่อนข้างเป็นระเบียบและดูแลส่วนกลางได้ต่อเนื่อง

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้ย่านอัพทาวน์ภูเก็ต เซ็นทรัล ภูเก็ต โรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต และสถาบันการศึกษาหลายแห่ง จึงตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต (D Condo Reef Phuket)

เดอะ เบส อัพทาวน์ ภูเก็ต (ย่านรัษฎา-สามกอง ใกล้เซ็นทรัลภูเก็ต) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในโซน “กลาง-บน” ของคอนโดเมืองภูเก็ต เมื่อเทียบกับกลุ่มใกล้เคียงอย่าง D Condo และ Zcape ที่มักกดราคาต่อตร.ม. ลงได้มากกว่า โครงการนี้ได้เปรียบเรื่องทำเลและดีมานด์เช่าจากคนทำงานในเมืองและกลุ่มย้ายถิ่นระยะยาว

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-32 ตร.ม.): 2.55-2.95 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 85,000-95,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,000-18,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

คำนวณ Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่าง) ซื้อ 2.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 16,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 192,000 บาท Yield ขั้นต้น = 192,000 ÷ 2,750,000 = 6.98% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain หากอ้างอิงการขยับราคากลุ่มคอนโดในเมืองภูเก็ตช่วง 2023-2026 ที่ค่อยๆ ฟื้นตามเศรษฐกิจท่องเที่ยว คาดการเติบโต 3-5% ต่อปี ทำให้ราคาเฉลี่ยมีโอกาสขยับจากราว 82,000-88,000 เป็น 85,000-95,000 บาทต่อตร.ม. ผู้ถือครอง 3 ปีมีโอกาสกำไรส่วนต่างราว 9-16% แต่ควรเผื่อแรงกดจากซัพพลายโครงการใหม่และการแข่งขันปล่อยเช่าในย่านใกล้เซ็นทรัล