เดอะไดมอนด์ นวนคร-ตลาดไท

เดอะไดมอนด์ นวนคร-ตลาดไท (The Diamond Navanakorn-Taladthai) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 บริเวณใกล้ตลาดไทและนิคมอุตสาหกรรมนวนคร ทำเลเหมาะกับทั้งผู้พักอาศัยที่ทำงานในย่านคลองหลวง นวนคร และผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในโซนที่มีความต้องการอยู่อาศัยต่อเนื่อง

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยและสัดส่วนที่จอดรถมีข้อมูลเผยแพร่ค่อนข้างจำกัดในแหล่งข้อมูลสาธารณะ โดยห้องพักที่พบในตลาดซื้อขายส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและห้อง 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน หรือใช้เป็นห้องพักสำหรับพนักงานและนักศึกษาในพื้นที่ใกล้เคียง

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยโถงทางเข้า ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ ร้านค้าด้านล่างบางส่วน และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และระบบเข้าออกอาคาร อย่างไรก็ตาม รายละเอียดเชิงลึกของสิ่งอำนวยความสะดวกและการบริหารจัดการนิติบุคคลยังมีข้อมูลสาธารณะไม่มาก จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับผู้ขายหรือผู้ดูแลอาคารโดยตรง

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ถนนพหลโยธิน ทางพิเศษอุดรรัถยา ตลาดไท มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ศูนย์รังสิต ช่วยเพิ่มศักยภาพทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า สำหรับปีที่สร้างเสร็จ ผู้พัฒนาโครงการ และบริษัทบริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันชัดเจนจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่น่าเชื่อถือ

โครงการใกล้เคียง ได้แก่ บ้านเอื้ออาทร ตลาดไท (Baan Eua-Arthorn Talaad Thai)

เดอะไดมอนด์ นวนคร-ตลาดไท (คลองหนึ่ง คลองหลวง) เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์จริงจากคนทำงานนิคมฯนวนคร-ตลาดไท ทำให้ราคาซื้อขายและค่าเช่าในปี 2026 เคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไป เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Condo Me Navanakorn และ Sena Kith ที่มีซัพพลายเช่าใกล้เคียงกัน ขณะที่กลุ่มราคาประหยัดอย่างบ้านเอื้ออาทรช่วยเป็น “ฐานราคา” ของทำเล

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอถึง 1 ห้องนอน 24-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.05-1.45 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 43,000-52,000 บาทต่อตร.ม. (อิงห้อง 28 ตร.ม. ที่ 1.25 ล้านบาท = 44,600 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,200 บาทต่อเดือน (ห้อง 28 ตร.ม. เฉลี่ย 5,500 บาท)

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 1.25 ล้านบาท ปล่อยเช่า 5,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 66,000 บาท Yield ขั้นต้น = 66,000 ÷ 1,250,000 = 5.28% (หักค่าส่วนกลางและห้องว่างแล้วมักเหลือราว 4.3-4.8%)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตามกำลังซื้อแรงงานและการขยายตัวของคลังสินค้า-โรงงานแถบพหลโยธิน คาดการเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ใน 12-18 เดือนข้างหน้า หรือมูลค่าเพิ่มราว 25,000-50,000 บาทต่อยูนิตระดับ 1.25 ล้านบาท จุดเสี่ยงคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใกล้เคียง หากตั้งราคาสูงเกินตลาดจะทำให้ห้องว่างนานขึ้น