แกรนด์ ฟลอริด้า บีชฟร้อนท์ คอนโด รีสอร์ท

แกรนด์ ฟลอริด้า บีชฟร้อนท์ คอนโด รีสอร์ท (Grand Florida Beachfront Condo Resort) ตั้งอยู่ที่ 888 ซอยนาจอมเทียน 14 ตำบลนาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี 20250 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ติดชายหาดนาจอมเทียน พัฒนาในแนวคิดรีสอร์ทพักผ่อนริมทะเล เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในโซนพัทยา - จอมเทียน

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 8 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 1,082 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนท์เฮาส์ โดยขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 24 - 117 ตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ทั้งการพักผ่อนระยะสั้นและการอยู่อาศัยระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการเน้นบรรยากาศแบบรีสอร์ทขนาดใหญ่ เช่น สระว่ายน้ำลากูนหลายโซน, สระเด็ก, ฟิตเนส, คลับเฮาส์, ซาวน่า, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งเล่นริมสระ และทางเดินเชื่อมพื้นที่ส่วนกลางไปยังชายหาด ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2020 พัฒนาโดย Blue Sky Group และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการใช้งานภายในโครงการอย่างเป็นระบบ สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้เคียงในทำเลจอมเทียน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา

แกรนด์ ฟลอริด้า บีชฟร้อนท์ คอนโด รีสอร์ท (นาจอมเทียน ซอย 14) ปี 2026 ราคาตลาดยังขับเคลื่อนด้วยทำเลติดทะเลและกลุ่มผู้เช่าพักระยะสั้นจากย่านจอมเทียน-นาจอมเทียน โดยระดับราคาอยู่ “กลาง-บน” เมื่อเทียบคอนโดรีสอร์ทใกล้เคียงอย่าง Seven Seas และ Lumpini แต่ต่ำกว่ากลุ่มวิวทะเลพรีเมียมอย่าง Cetus และ Reflection ในบางยูนิต

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 24-28 ตร.ม. 2.05-2.45 ลบ. และ 1 ห้องนอน 34-38 ตร.ม. 2.95-3.60 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 85,000-105,000 บ. ตร.ม. (ยูนิตวิวสระหรือวิวทะเลบางส่วนขยับได้ถึงราว 110,000 บ. ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 10,500-13,000 บ. เดือน และ 1 ห้องนอน 14,500-18,000 บ. เดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ยูนิต 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ซื้อ 3.20 ลบ. ปล่อยเช่า 16,000 บ. เดือน - รายได้ปี 192,000 บ. Yield = 192,000 - 3,200,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคารีเซลปี 2024-2025 ที่พบช่วง 80,000-95,000 บ. ตร.ม. การขยับสู่ 85,000-105,000 บ. ตร.ม. ในปี 2026 สะท้อนโอกาสเติบโตประมาณ 3-6% ต่อปี สำหรับยูนิตสภาพดีและทำเลใกล้ชายหาด โดยปัจจัยเสี่ยงหลักคืออุปทานคอนโดตากอากาศในนาจอมเทียนและการแข่งขันปล่อยเช่ารายวัน