รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา
หมู่ที่ 1 98/1 ถ.จอมเทียนสายหนึ่ง ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 20250
ขาย4รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
2.3 กม.
โลตัส พัทยาใต้
2.8 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
3.5 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
4.8 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา วางแนวคิดการออกแบบให้ “อาคารเป็นภาพสะท้อนของทะเล” ทั้งในมุมมองและอารมณ์การอยู่อาศัย โครงการเลือกใช้มวลอาคารแบบทาวเวอร์คู่ริมชายฝั่งนาจอมเทียน จัดวางให้รับทิศทางลมทะเลและเปิดมุมมองแบบพาโนรามา ลดการบังวิวซึ่งกันและกัน ทำให้ยูนิตจำนวนมากได้เห็นเส้นขอบฟ้าและแสงเย็นของอ่าวพัทยา
ภาษาสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายทันสมัย ผิวอาคารและกระจกขนาดใหญ่ช่วยดึง “แสง-เงา” ให้เปลี่ยนไปตามเวลา เกิดความรู้สึกเหมือนผิวน้ำที่สะท้อนท้องฟ้า ขณะเดียวกันการออกแบบระเบียงและช่องเปิดให้มีจังหวะ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวโดยไม่ปิดกั้นลมและวิว
พื้นที่ส่วนกลางถูกคิดให้เป็นลำดับประสบการณ์จากพื้นดินสู่ทะเล ตั้งแต่โถงต้อนรับที่โปร่ง โล่ง ไปจนถึงสระว่ายน้ำและพื้นที่พักผ่อนที่หันหน้าออกชายหาด เหมาะกับทั้งการพักผ่อนระยะยาวและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในทำเลที่แข่งขันสูงอย่างจอมเทียน โดยสร้าง “ความต่าง” ด้วยการเน้นวิวจริงและความโปร่งของอาคารมากกว่าการตกแต่งหวือหวา
จุดเด่นของโครงการ
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา เป็นคอนโดริมทะเลโซนนาจอมเทียน ที่เด่นเรื่องบรรยากาศพักผ่อนและความเป็นส่วนตัว เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือครองเพื่อปล่อยเช่าในย่านชายหาดที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง โดยรอบเป็นกลุ่มคอนโดระดับใกล้เคียงอย่าง Copacabana Beach Jomtien และ Veranda Residence ทำให้ทำเลนี้ยังคงมีภาพลักษณ์ชัดเจนด้านไลฟ์สไตล์ริมทะเล
ทำเลติดชายหาดนาจอมเทียน ใกล้หาดจอมเทียนและโซนร้านอาหารทะเล คาเฟ่ และบีชคลับ ขับไปพัทยากลางได้สะดวก เหมาะกับคนที่อยากได้วิวทะเลและความสงบกว่าโซนเมือง
การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและถนนจอมเทียนสาย 2 เดินทางไปย่านนาจอมเทียน สัตหีบ และพัทยาได้ง่าย เหมาะกับผู้ใช้รถส่วนตัวและการเรียกรถรับส่ง
ส่วนกลางเน้นพักผ่อนจริง โฟกัสพื้นที่ริมทะเล สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่นั่งเล่นที่ออกแบบให้รับลมและวิว ช่วยเพิ่มคุณภาพการอยู่อาศัยและความน่าเช่า
จุดขายด้านการลงทุน ทำเลริมทะเลแท้และซัพพลายที่ดินติดหาดมีจำกัด ทำให้มีโอกาสรักษามูลค่าและดึงกลุ่มเช่าระยะสั้นถึงกลาง โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวและผู้พักผ่อนจากกรุงเทพฯ
คำอธิบาย
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา (Reflection Jomtien Beach Pattaya) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ติดหาดจอมเทียน บนทำเลถนนจอมเทียนสายหนึ่ง ในพื้นที่นาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี ที่อยู่โครงการคือ หมู่ที่ 1 98/1 ตำบลนาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี 20250 โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย Major Development Public Company Limited และเป็นโครงการที่ออกแบบเน้นมุมมองทะเลแบบพาโนรามา เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อพักผ่อนระยะยาว
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 2 อาคาร สูง 55 ชั้น และ 42 ชั้น รวมประมาณ 334 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 80% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน, เพนต์เฮาส์ และวิลล่าบางยูนิต ขนาดห้องค่อนข้างใหญ่เมื่อเทียบกับคอนโดตากอากาศทั่วไป จุดเด่นคือหลายยูนิตเห็นวิวทะเลชัด และได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการที่มีจำนวนห้องหนาแน่น
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับลักชัวรี เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำริมทะเล, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, ห้องกิจกรรม, ลิฟต์โดยสาร และทางเชื่อมชายหาด ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก สำหรับการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปอยู่ภายใต้ทีมนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ เพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง
ในมุมทำเล โครงการอยู่บนแนวหาดจอมเทียนช่วงค่อนข้างสงบ เดินทางเข้าเมืองพัทยาได้สะดวก และอยู่ไม่ไกลจากร้านอาหารซีฟู้ด, คาเฟ่, ตลาดท้องถิ่น และแหล่งท่องเที่ยวริมทะเล หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) เพื่อเปรียบเทียบบรรยากาศและระดับโครงการในโซนเดียวกันได้
แนวโน้มราคา
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา (นาจอมเทียน-สัตหีบ) เป็นคอนโดติดทะเลที่ราคาซื้อขายปี 2026 ยังยืนบนกลุ่มพรีเมียมของโซนจอมเทียน เมื่อเทียบกับโครงการใหม่อย่าง Copacabana Beach Jomtien และ The Riviera Ocean Drive ที่มักตั้งราคาเปิดขายสูงกว่าในทำเลรองลงมา
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 60-70 ตร.ม. เฉลี่ย 8.5-10.5 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 135,000-165,000 บาท ตร.ม. (ห้องวิวทะเลชั้นสูงอาจแตะ 175,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 35,000-50,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี) หรือ 2,500-4,500 บาท คืน (ปล่อยระยะสั้น)
Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 65 ตร.ม. ราคา 9.5 ล้านบาท ปล่อยเช่า 42,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 504,000 บาท คิดเป็น Yield = 504,000 ÷ 9,500,000 = 5.3% ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง
Capital Gain: ด้วยฐานราคาเริ่มสูง โอกาสโตมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมิน 2026-2028 เฉลี่ย 2-4% ต่อปี หากได้ห้องวิวทะเลจริงและสภาพห้องดี โอกาสขายต่อจะเด่นกว่าโครงการรีสอร์ตชั้นในอย่าง Seven Seas Condo Resort Jomtien ที่แข่งขันด้านราคาแรงกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี พาร์คบีท จอมเทียน
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.00- 49.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 56.50-71.0 ตร.ม.
3 ห้องนอน 151.0 ตร.ม.
ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา
ราคาเริ่ม 3,260,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซเว่นซีส์ โค้ด ดิอาซู
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอราส จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โซลาริส คอนโด พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โมนาโค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอส บีช พัทยา
ราคาเริ่ม 2,150,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี พาร์คบีท จอมเทียน
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.00- 49.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 56.50-71.0 ตร.ม.
3 ห้องนอน 151.0 ตร.ม.
ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569