โกลเด้น คอนโด ฮาร์เบอร์ แหลมฉบัง

โกลเด้น คอนโด ฮาร์เบอร์ แหลมฉบัง (Golden Condo Harbor Laem Chabang) ตั้งอยู่บนถนนแหลมฉบังสาย 1 ตำบลทุ่งสุขลา อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20230 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ที่พัฒนาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในย่านแหลมฉบัง ซึ่งเป็นโซนอุตสาหกรรมและท่าเรือสำคัญของภาคตะวันออก ทำเลเหมาะกับผู้ที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังและพื้นที่ใกล้เคียง

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 23 ชั้น จำนวนประมาณ 462 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ สัดส่วนห้องพักหลักเป็นห้องสตูดิโอและห้อง 1 ห้องนอน ขนาดเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในกลุ่มพนักงานและผู้ทำงานประจำในย่านศรีราชา - แหลมฉบัง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปมีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด เพื่อเพิ่มความมั่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 และบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในพื้นที่ ปัจจุบันถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกของคอนโดย่านแหลมฉบังที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า โดยมีโครงการใกล้เคียง เช่น พลัม คอนโด แหลมฉบัง

หมายเหตุ: ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการ การบริหารจัดการอย่างเป็นทางการ และจำนวนที่จอดรถแบบละเอียด มีแหล่งข้อมูลสาธารณะเผยแพร่ค่อนข้างจำกัด จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลโครงการหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ

โกลเด้น คอนโด ฮาร์เบอร์ แหลมฉบัง บนถนนแหลมฉบังสาย 1 โซนทุ่งสุขลา เป็นทำเลเช่าจริงจากกลุ่มพนักงานนิคม-ท่าเรือ และผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองศรีราชาได้สะดวก ปี 2026 ราคาตลาดรีเซลยัง “เน้นคุ้มค่า” เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง Plum Condo และ The Point ที่มักยืนราคาได้จากดีมานด์เช่าใกล้แหล่งงาน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.30-1.55 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 43,000-52,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,800-8,500 บาท เดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณแบบย่อ): ใช้ราคา 1.45 ลบ. ค่าเช่า 7,800 บาท เดือน - รายได้ทั้งปี 93,600 บาท ดังนั้น Yield = 93,600 หาร 1,450,000 = 6.46% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงแนวโน้มราคาคอนโดทำเลแหลมฉบังที่ขยับตามการจ้างงานและอุปสงค์เช่า คาดการเติบโตระยะ 12 เดือนราว 2-4% หรือประมาณ 29,000-58,000 บาทต่อยูนิต (ฐาน 1.45 ลบ.) จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายห้องปล่อยเช่าจากโครงการใหม่ในโซนศรีราชา ซึ่งอาจกดการขึ้นค่าเช่าให้ค่อยเป็นค่อยไป