แอท ทรี คอนโด

แอท ทรี คอนโด (At Tree Condo) ตั้งอยู่ที่ 99 หมู่ 4 ถนนบึงพระจันทร์ ตำบลวัดจันทร์ อำเภอเมืองพิษณุโลก จังหวัดพิษณุโลก 65000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนเมืองพิษณุโลกที่เดินทางสะดวกและมีบรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัว

จากข้อมูลที่สามารถตรวจสอบได้ในแหล่งข้อมูลสาธารณะ โครงการนี้เป็นอาคารพักอาศัยแนวสูงไม่มาก แต่ยังไม่พบข้อมูลยืนยันอย่างเป็นทางการครบถ้วนเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต จำนวนที่จอดรถ ประเภทห้อง ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และผู้บริหารจัดการโครงการ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุด หรือประกาศขายและเช่าจากเจ้าของห้องโดยตรงก่อนตัดสินใจ

ในด้านการอยู่อาศัย ทำเลของโครงการอยู่ในเขตเมืองพิษณุโลก ใกล้แหล่งชุมชน ถนนสายหลัก และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานหรือผู้ที่ต้องการที่พักในเมือง อย่างไรก็ตาม รายละเอียดสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการและระบบรักษาความปลอดภัยยังไม่พบข้อมูลยืนยันชัดเจนจากแหล่งทางการ

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ คูล์ พิษณุโลก (Coo Phitsanulok)

แอท ทรี คอนโด (At Tree Condo) โซนถ.บึงพระจันทร์ อ.เมืองพิษณุโลก ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลชุมชนที่พึ่งพาดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษา เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Coo Phitsanulok และ Park Condo Dream ภาพรวมราคาไม่ได้หวือหวา แต่จุดเด่นคือ “ห้องราคาเข้าถึงง่าย” ทำให้ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอ

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1.25-1.55 ล้านบาท สำหรับห้อง 28-32 ตร.ม.
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 44,000-52,000 บาท ตร.ม. (เฉลี่ยราว 48,000 บาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,800-7,200 บาท เดือน (เฉลี่ย 6,500 บาท)

คำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): หากซื้อ 1.40 ล้านบาท และปล่อยเช่า 6,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 6,500 x 12 = 78,000 บาท ดังนั้น Yield = 78,000 ÷ 1,400,000 = 5.6% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)

มุมมอง Capital Gain: ตลาดพิษณุโลกโดยทั่วไปโตแบบค่อยเป็นค่อยไป ปี 2026 ประเมินการปรับขึ้นราคารีเซลราว 1-3% ต่อปี หรือประมาณ 15,000-45,000 บาทต่อยูนิตต่อปี หากเลือกห้องสภาพดี ชั้นกลาง วิวโล่ง และตั้งราคาขายใกล้เคียงคู่แข่ง จะเพิ่มโอกาสทำกำไรจากส่วนต่างได้มากขึ้น